叶檀:潘石屹有没有错?

2013-02-07 09:01  来源:网易博客

  企业家是否应该成为道德标兵、纪检先锋,答案是否定的,否则社会就会乱套。

  最近,潘石屹撞在了枪口上。有微博质疑“神木富姐”龚爱爱在北京的大部分房产来自于潘石屹的三里屯SOHO,并且龚爱爱和潘石屹之间有合作卖方关系,从中收取来自SOHO中国的回扣。

  消息一出,炸开了锅,质疑主要围绕在:潘是否为龚爱爱洗钱;潘反对房地产限购,是否为类似龚爱爱之类的原罪富豪打开方便之门。

  笔者认为,这样的指责不击核心。

  潘石屹作为商人,出于自己的理念与利益发表观点、出售房产何罪之有?不管是煤老板,还是贪官,只要没有进入司法诉讼阶段,只要财产没有被冻结,开发商就没有必要过问购买房产的资金——来的都是客,和气能生财。

  有爆料者透露,“龚爱爱并不是SOHO最大的业主,在SOHO买房的人中,有多个户口的人很常见。SOHO的大业主基本上分为三类人:洗钱的、贪官、煤老板。大部分业主不敢也不会公开自己的真实资料。”爆料者称,如果潘石屹提供一份项目全盘业主资料,会有很多贪官落马。

  从去年至今,美国南加州房产大涨,据当地媒体披露,购买房产的39%都是中国人。谁都清楚中国的房地产市场与股市一样,并不清白,难道我们给南加州的开发商们发一道道德指令,严令不准向中国客户售房,甚至把帐号等告诉中国纪检部门,以便政府抓贪官?或者,国外金融机构把中国商人的存款公诸于众,这样,贪官就无处容身了。这哪里是开发商,分明是反贪局的卧底。让开发商担负起纪检之责,无异于与虎谋皮。不是老虎不道德,而是这个主意馊极了。

  要追问的是,为什么煤矿财富不均众所周知,却自始至终未能建立正确的激励机制,导致矿山资源寻租贪腐盛行; 住建部门为什么迟至今日,未能建立起重点城市个人住房信息系统。按照中国国务院的要求,全国40个重点城市的个人住房信息系统,应于2012年6月30日前实现与住建部联网,但时间过去半年,住建部仍迟迟未公开联网情况。何时联网,仍在未定之天。

  建立公开的信息渠道、建立官员的财产公示制度、建立正确的激励机制,才能有办法解决房地产市场、股票市场灰色链条,只盯着一个开发商,显然是打苍蝇不打老虎。

  开发商与市场人士大多反对限购,认为固化户籍制度红利,使货币价值缩水,限购是彻底的违反市场原则的行为,无法形成市场定价机制。这些言之凿凿的理论都有道理,但笔者仍然支持限购,原因基于如下现实:中国庞大的人口数量、可怕的贫富差距、有产阶层的资产,已经可以轻易地把大城市的房价推到天上去。从2010年、2012年年底大城市核心区块房价上涨30%以上看,价格已经彻底失控,使大城市成为新进入城市的中产阶层的地狱。最终,城市失去活力,金融杠杆增加,我们只能睁眼看着中国经济走向房地产泡沫的深渊。

责任编辑: 欣哲
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