香港金管局:不排除再推楼市调控措施

2013-02-05 17:23  来源:第一财经日报

  香港金融管理局总裁陈德霖昨日向香港立法会汇报工作时表示,香港家庭负债比率已近历史高位,香港市民应警惕利率掉头回升的风险,监管机构不排除再推措施控制楼价高企对银行体系带来的风险。

  利率上升风险

  陈德霖昨日说,香港利息走势难以预料,目前利率低企是全球极低息政策导致,未来风险之一是美国甚至全球利率飙升。截至去年12月,香港家庭负债率已达59%,接近2002年的历史高位60%。

  陈德霖表示,楼市过热仍是香港金融稳定的最大风险。1999年香港楼市在利息高升后泡沫破裂,由于家庭收入下降,导致当时家庭负债从占生产总值的48%上升至最高的60%。他表示,如果现在经济周期逆转、失业人数增加,香港家庭负债占生产总值的比率可能会进一步上升。特别是按揭贷款年期一般较长,介于25至30年,利率周期的逆转将给香港家庭带来沉重负担。

  他表示,该局将密切关注市场发展,虽并无量化指标定明何时就楼市推出措施,但楼价与贷款人收入愈趋脱节,金管局便会推出逆周期措施以降低银行风险,故在有需要时会推出进一步措施。

  实际上,为减小楼市风险可能对香港银行体系带来的冲击,香港金管局已先后五次推出反周期监管措施,降低银行物业按揭贷款的风险。新造按揭的平均成数从2009年9月的64%下降至去年12月的52%,新造按揭的平均供款与入息比率已从2010年8月的41%降至去年底的36%。

  非港居民个人人民币账户存款逾40亿元

  香港的离岸人民币业务持续平稳发展。陈德霖介绍,去年7月开始的非香港居民个人客户已在2012年底开立超过2.9万个人民币账户,存款额超过40亿元(人民币,下同)。人民币客户存款及存款证余额分别为6030亿元及1173亿元,合计为7203亿元,比2011年底的6616亿元增加9%。

  去年全年经香港银行处理的人民币贸易结算额达到2.63万亿元,比2011年增加37%,且香港与内地之间人民币贸易结算的支付比例大致平衡。

  香港金管局数据显示,去年人民币债券发行量为1122亿元,比2011年的1079亿元微增3.9%;人民币银行贷款业务显著增长,贷款余额在去年年底达到790亿元,比2011年底增加157%。

  他表示,去年第四季资金流入香港导致港元汇率转强至7.75,港汇的强方兑换保证在去年10月19日至12月21日期间多次被触发,其间净资金流入约1070亿港元,相对于2008至2009年间流入的6400多亿港元,规模并不是很大。

  正对电子支付工具制定法例监管

  陈德霖昨日透露,香港金管局正就监管电子支付工具与零售支付系统制定法律框架。业界咨询于去年12月下旬展开,草拟相关法例的工作已展开。

  这意味着,网上购物及支付平台如淘宝、支付宝等以后在香港的业务将被香港金管局纳入监管。

  支付宝数据显示,淘宝网和天猫香港注册用户人数超过120万。但根据支付宝2012年全民账单,香港支付金额增长仅为7.56%,是全国增长最为缓慢的地区,远低于澳门80.51%的增速。

责任编辑: 欣哲
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