二套房停贷:可能性多大?

2013-02-05 13:33  来源:大公网

  大公网评论员 瑞娟

  2013开局,房地产市场普遍回暖,相较去年同期,诸多城市的楼市已经呈现量价齐升态势,无论是购房者还是开发商均看涨今年房价。在此预期下,调控也在升温,近日,传出二套房停贷的传言。笔者认为房产市场调控势必要加大,二套房或是重点,但二套房停贷可能性不大。

  中国指数研究院发布的百城住宅价格指数报告显示,1月全国100个城市住宅平均价格环比上涨1%,这是近两年来涨幅首次突破1%,也是该指数自2012年6月止跌后,连续第8个月环比上涨。一线城市房价的环比涨幅再次跑在了全国平均水平的前面。北上广深四大城市均价全面上涨,环比涨幅均超过2%。

  房价上涨同时,开发商也普遍看好今年房地产市场,据渣打银行4日发表报告显示,该行针对30家中国开发商调查,有18家开发商表示,有意在未来3至6个月购买土地。在受访的30家开发商中,三分之一表示过去三个月住房售价有10%或更高的涨幅。

  看涨预期下,政府调控这只“靴子”迟迟没有落地。面对连续8个月上涨的房价,政府目前的调控动作一是加强保障房供应,2月1日,住建部对利用住房公积金贷款支持保障性住房建设的试点城市进行巡查。二是加快城市联网,为房产税征收铺路。住建部推进城市个人住房信息系统始于2010年6月,受多方利益纠葛,至今进展缓慢。相关数据显示,截至2012年中旬全国仅有8个城市与住建部联网。2月2日,住建部在经国务院同意后将下发《关于进一步加强城市个人住房信息系统建设管理的通知》,要求与住建部连网的城市在2013年6月份达到500个。

  短期看,房产调控最重要的两个措施都进展不是很顺,房产税出台时机显然还未到。二套房或是未来调控的入手点,政府或将通过严格区分二套房投资、改善属性,将二套房调控差异化,进一步限制投资需求。


推荐阅读:

有无房产决定财富差距

看粮食安全从“危”到“机”

京版房产税:又一个极端?

制造业成欠薪高发区 遭遇讨薪潮

 

  

关键字:
责任编辑: 莫莫
三项金融改革加快推进 或释放最大红利
随着利率市场化改革进一步推进、人民币汇率进入均衡区间、人民币资本项目可兑换改革的进一步深化,以及存款保险制度的建立和实施,中国经济正步入对外开放的转型期。
大公资讯 中国 军事 言论 图片 财经 产经 金融 汽车 娱乐 明星 生活 科技 书画 报纸 香港在线 国际 社会 教育 副刊 食品 会展 宏观 体育 健康 女人 人物 历史 专题