叶檀:龚爱爱事件后以何抑制房价

2013-02-05 10:17  来源:每日经济新闻

  神木出富商,暴发有原罪。

  继龚爱爱事件曝光之后,据《南方都市报》消息,近日网上传出消息称,山西神木县农商行副行长杨利平也在北京三里屯SOHO有12套房屋,以其妻高引娥的名义购置。该消息还称,杨利平的妻子有3个身份证和户口,他儿子的一场婚礼耗资千万。

  以神木的致富链条,拥有多套房、多个户口、多个矿股权的富商恐怕不在少数。这真是,不查不是事,一查全是罪。

  上一轮房地产调控的利器是限购。从理论上说,限购可以起到降低房价的作用,城市户籍人口往往是常住人口的三分之二到二分之一,限购可以把三分之一的购买量挤出城市。

  但是,大城市限购结局不妙。据中指院的数据,今年1月,全国100个城市 (新建)住宅平均价格为9812元/平方米,环比2012年12月上涨1.00%。自去年6月止跌后,百城房价连续第八个月环比上涨,涨幅扩大了0.77个百分点。其中,64个城市环比上涨,35个城市环比下跌,1个城市持平。从去年年底开始,一线城市的房价坐上了直升机。

  大城市的人口、资源集聚能力,社会融资规模扩大推高资产品价格,成为大城市房价上涨的主要原因。而各中介机构通过补缴税款等方式,绕过了限购令,当北京禁止补缴税款购房之后,我们又发现,对龚爱爱等高收入人群而言,户籍制度早如一张废纸,想成为哪里人就可以成为哪里人。他们既可以在农村拥有宅基地,也可以拥有当地城市的福利,同时成为大城市的一员。

  目前使用的利器是反腐,各媒体纷纷披露大城市豪宅成交量上升,高收入人群抛房等案例,似乎反腐与财产公开可以一举抑制房价。

责任编辑: 安吉罗
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