戴维:香港家庭负债高有危机

2013-02-05 09:20  来源:大公网
  大公网特约评论员戴维

  近期本港楼价破顶,再创历史新高,金管局总裁陈德霖昨日再发出严厉的楼市预警,直指当前楼价与市民收入脱节,楼市过热是金融市场最大风险,不排除进一步推出逆周期措施。事实上,目前家庭负债比率竟然迫近历史高位,反映市民供楼债务甚为沉重!

  比率重返历史高位

  今年首月本港二手楼价延续去年的升幅,各大私人屋苑楼价纷纷破顶,整体上升百分之二点八,主要是施政报告的房屋与土地规划,未能解决房屋短期供应吃紧的问题,而资助房屋青衣绿悠雅苑以及白表免补地价购买二手居屋的反应热烈,带旺楼市气氛,掀起楼慌的情绪。

  不过,政府稳定楼市措施见效需时,例如去年十月底才出台两楼市辣招,即调高额外印花税率与开征买家印花税,实际成效如何仍需要时间观察,不宜过早判断辣招失效。最重要的是,市民决定置业之前,要小心评估承受风险能力,目前楼市潜在风险实在不少。

  一是美国利率最快可能在今年底至明年初见底回升,联系汇率制度下,本港追随美国加息机会高。

责任编辑: 安吉罗
三项金融改革加快推进 或释放最大红利
随着利率市场化改革进一步推进、人民币汇率进入均衡区间、人民币资本项目可兑换改革的进一步深化,以及存款保险制度的建立和实施,中国经济正步入对外开放的转型期。
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