1月北京楼市成交开门红 预计未来两月进入低谷

2013-02-02 09:27  来源:京华时报

  受到春节前楼市需求旺盛的刺激,1月北京楼市迎来成交开门红。来自链家地产、伟业我爱我家等机构的数据显示,1月北京新房成交过万套,二手房网签量环比上涨了9.2%。业内专家表示,楼市淡季将至,加上节假日的因素,未来两月楼市将进入2013年的低谷期。

  新房成交量过万

  2013年初,新建商品住宅市场持续回暖趋势,1月份成交量仍然超过万套。根据链家地产市场研究部统计, 2013年1月商品住宅(含保障房)成交量为1.23套,若扣除保障房,纯商品住宅成交1.09万套,比2012年12月下降1.6%。与去年同期相比,大幅上涨5.9倍。

  从价格上看,根据链家地产市场研究部统计,当月成交量排名100以内的项目,今年1月与去年12月都有成交的项目中,价格上涨幅度超过5%的占比在两成以上。链家地产市场研究部张旭认为,市场持续回暖,购房者与开发商后市乐观预期加强,尤其开发商库存压力降低,由此导致价格上涨压力。

  二手房网签量涨9.2%

  相比新房市场,二手房市场1月成交更为火爆,北京住建委网站网签数据显示,今年1月份,北京全市二手住宅网签总量为19561套,环比上月的网签量上涨了9.2%,由于去年1月份恰逢春节交易低谷,使得同比涨幅更是达到了566.7%。这也是自2011年2月份近24个月以来单月成交量最高的月份。

  伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示,新房供应量的减少,未来房价预期的看涨,以及购房人恐慌性的购房心态,造成了春节前北京二手房成交量的持续火热。

  即将进入淡季

  关于未来市场走势,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖预计,2月即将迎来传统的市场淡季,加上节假日的因素,2月成交量跌价稳将成为定局;3月即将迎来两会,政策的不确定性也会在一定程度上制约楼市的正常成交。鉴于此,未来两月楼市将进入2013年的低谷期,1月的楼市可能是2013年一季度市场最好的月份。(记者邢飞 孙雪梅)

责任编辑: 夏天
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