去年楼市销售破6万亿 销售额销售面积均创新高

2013-02-01 11:40  来源:京华时报

  中国房地产研究会、中国房地产业协会近日发布的一份报告显示,2012年我国商品房销售面积突破11亿平方米、商品房销售金额突破6万亿元,创出了历史新高。

  这份题为《2012年第四季度及全年房地产市场研究报告》显示,2012年商品房及住宅销售面积和金额逐季增加,均在创历史新高。全年全国商品房销售面积111304万平方米,同比增长1.8%,商品房销售金额64456亿元,增长10%;住宅销售面积98468万平方米,增长2.0%,住宅销售金额53467亿元,增长10.9%。

  报告显示,去年房地产市场的需求总体依然旺盛,新建商品住宅销售主体依然是期房销售。与此相比,土地购置面积和房屋新开工面积同比分别下降了19.5%和7.3%。因此,增加普通住房用地和普通商品房的有效供应,依然是关系到房地产市场持续健康发展的重要问题。

  房地产市场是发展不平衡的市场。开发投资、销售面积、销售价格等在不同地区(东中西部)之间,在不同城市(一、二线和三、四线城市)之间,在不同企业(大型品牌房地产企业和中小房地产企业)之间,差异性明显存在。

  报告显示,中国房地产企业市场集中度继续提高,大型品牌房地产开发企业优势显著。万科等三家房企销售超千亿,进入前十名、前二十名的企业门槛均有提高。房地产企业对于商业银行的依赖度有所下降,企业自筹资金和销售回款等在开发资金来源中比重有所上升。房地产开发项目直接和社会资本对接有新的突破,促进了房地产金融的创新和规模提升。

  对于2013年市场走势,中国房地产业协会副会长朱中一表示,在政策层面,政府肯定坚持房地产调控政策不放松,对房价上涨较快的城市政府还会采取问责等措施,并做好政策预案。

责任编辑: 夏天
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