孟晓苏:楼市升温是因居民消费需求旺盛

2013-01-26 11:35  来源:中国新闻网

中国房地产开发集团理事长孟晓苏。

中国房地产开发集团理事长孟晓苏。

  中新网1月25日电 2012年,中国楼市从年初跌入谷底 再到年末出现的“翘尾”行情,可谓经历了“冰火两重天”。对此,中国房地产开发集团理事长孟晓苏做客中新网视频访谈时表示,楼市不断升温还是因为居民的消费需求旺盛,这也是中国经济可以长期发展的一个内在动力。

  孟晓苏进一步解释称,“实际上不是翘尾,根据我的计算,一到六月份房价上涨的幅度是10.6%,到了十一月份上涨到八点几,到十二月份来计算的话,全年全国城镇平均房价上涨了7.66%。从这个数据来看,下半年由于保障房大量的应市,也加上一些地方政府做了一些手脚,所以下半年的房价反而比上半年上涨幅度还要小一些。”但是下半年的销售明显旺了,正是由于去年下半年以来,楼市逆市旺销,才缓解了相关产业的困境,才使国民经松了口气。

  对于当前楼市不断升温的原因,孟晓苏表示,楼市升温还是因为居民的消费需求旺盛,这是中国经济可以长期发展的一个内在动力。本来在外需减退情况下,就应该更多依靠内需,而中国买房内需,是从1998年房改以来就启动起来了。在这以后,房改以后13年了,13年以来,到现在已经14年了,老百姓的购买热情非常旺,房地产业也是国民经济的支柱产业。

  孟晓苏称,从前年的数据来看,居民直接买房拉动GDP增长是13.1%。再加上拉动了五十多个产业,它的拉动力系数是当年朱镕基总理要我们房改课题组计算出来的,1.86%,另外再加上37.5%,两者合起来,房地产业对于国民经济GDP增长的贡献率是50.6%,超过了一半。

  “正是因为老百姓踊跃地买房买车,我在1996年就预言美国人的梦,要变成中国人的梦,就真的一步一步地实现了。老百姓买房买车,就使得新兴产业拉动经济持续地增长。”(中新网房产频道)

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责任编辑: 安吉罗
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