乌鲁木齐房价涨幅为何列全国前茅?

2013-01-23 11:37  来源:中国青年报

  刚刚过去的2012年,乌鲁木齐市的房价涨幅,数次居全国楼市涨幅榜榜首。

  2012年10月,乌鲁木齐市新建商品住宅价格指数环比涨幅为0.5%,居国内70个大中城市房价涨幅榜首位,这是乌鲁木齐市房价环比连续5个月上涨,同比涨幅为1.4%,居国内70个城市房价同比涨幅榜第2位。

  2012年11月,乌鲁木齐市新建住宅价格指数环比涨幅为0.6%,同比涨幅2.0% ,仍处于70个大中城市房价涨幅榜前三甲。

  这样的数据,不禁让人惊异,乌鲁木齐市这样的三线城市,房价何以有如此的涨势?

  乌市楼市量价齐涨

  “国家刚刚出台限购限贷的购房政策时,我们还曾担心售房业绩会不会大幅下降。”乌鲁木齐市新天润国际社区销售经理吴晓梅说,自从新的购房政策出台之后,销售员都在研究如何在政策加严的情况下,保证销售量。

  新天润国际社区在乌鲁木齐市属于高端楼盘,一套120平方米的房子,价格都在100万元左右。每平方米近7000元的房价在乌鲁木齐市整个楼市中来说,算是价格不菲,但这并没有阻碍人们购买的意愿。2010年新建的二期,共52栋楼房,到2012年5月就基本卖完。最好的一次,8名销售员一个月就卖了500套房子。

  在吴晓梅和她的同事看来,日益收紧的政策仿佛对乌鲁木齐市的商品房价格并没有太大的影响。吴晓梅接触的客户中,多数属于改善性需求,年龄段大都处于30岁~45岁。

  这种现象并不孤立,在其它房地产商经销的楼盘也基本证实了“销量依然走高”的现实。

  乌鲁木齐房产交易中心数据显示: 2012年11月乌鲁木齐商品房供应量95.31万(9250套),环比增加47.84%。其中,新建商品住房供应量为78.39万(8191套),环比上涨33.84%。实际签约商品房56.91万(5459套),环比增加38.74%;新建商品住宅352.82万(5018套),环比上升35.37%。

关键字: 房价 乌鲁木齐 楼市
责任编辑: 夏天
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