70城房价环比涨幅扩大 后市上涨预期仍强

2013-01-21 07:32  来源:每日经济新闻

  1月18日,国家统计局公布2012年12月房价数据,显示在70个大中城市中,54个城市新房 (不含保障房)价格环比上涨,8个城市下降,8个城市持平。二手房价格环比上涨的城市有46个,下降的15个,持平的9个。环比上涨的城市中,涨幅均未超过1.2%。

  根据链家地产市场研究部统计,2012年12月70大中城市新建商品住宅平均环比指数为100.34,环比上升0.08个百分点。其中环比上涨城市较上月增加1个。

  去年12月,一线城市房价涨幅继续高于二、三线城市。从环比上涨城市前10位排序来看,广州、深圳、北京已连续两个月位居前列,12月环比涨幅均超过1%,其中广州为1.2%,北京1%,深圳1.1%。12月房价环比下降的城市缩减到8个,且均为二、三线城市。其中石家庄下跌0.3%,跌幅最大。

  上海易居房地产研究院报告显示,12月份,一、二、三线城市新建商品住宅价格环比综合指数分别为101、100.35、100.25,即新建商品住宅价格比上月上涨1%、0.35%及0.25%,相比11月份环比涨幅均有所扩大。

  12月,90平方米以下小户型、90~144平方米的中户型以及144平方米以上的大户型价格环比综合指数分别为100.40、100.35、100.27。这意味着相比11月份,三类户型住宅的价格分别上涨了0.40%、0.35%和0.27%。

  易居报告称,由于小户型涨幅再次领先其他户型,这显示出在楼市持续回暖的背景下,部分刚需已开始积极入市。

  链家市场研究部张旭告诉《每日经济新闻(微博)》记者,从2012年以来房价的走势上看,下半年全国平均房价开始上涨,且涨幅呈扩大态势。无论从购房需求的持续进入,还是买卖双方均看涨后市的心态来看,下半年来市场环境扭转。在没有政策进一步打压的情况下,这种趋势仍会延续。

  “2013年房价整体走势继续看涨。分城市来看,由于近两年一、二线中心城市受楼市调控的影响较大,房价涨幅有所压制,一旦市场回暖,将有可能出现强烈的补涨效应,近两个月一线城市房价的加速上涨对此已有所体现。”易居报告认为,2013年楼市调控政策有可能进一步升级,否则将难以控制一线城市和少数二线城市的房价涨幅。

  伟业我爱我家集团副总裁胡景晖对《每日经济新闻》记者表示,近期来看,控制市场预期的各项措施将会密集出台,1月初国土资源部树立“地王”标准便是其中一例;从中长期来看,政策出台的方向趋向于通过行政、市场化手段增加市场供应,通过土地、税收等制度的改革构建调控的长效机制。(记者 胡健)

责任编辑: 夏天
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