专家称推进房产税不存在较大技术难题

2013-01-17 09:19  来源:中国经济时报

  温家宝总理近日关于“政府需要认真研究改革房地产税收制度”的谈话,引来业内对房产税推进中技术难题的关注。

  接受记者采访的专家认为,推进房产税改革不存在不可逾越的技术层面困难,进一步试点将优先在房产信息联网地区选择,而地方根据当地情况对推进时间与方式可以有较多的自主选择权。

  技术问题没有那么难

  在此之前,税务总局等部门曾表示,目前要提出一个完善的扩大试点方案还有难度。房产税是针对住房持有环节征收的税项,参考国外的标准,新加坡的税率是4%,美国的税率大约在2%—3%。

  不过国家税务总局总会计师汪康不久前曾表示,因为房地产信息系统不健全,一下子拿出一个房产税扩大试点的方案并不现实。

  “房产税在征管上虽然存在一定技术与制度上的障碍,但并非不可克服,技术层面已经积累了必要的经验与方法。 ”中央财经大学税务学院副院长、税收计量研究中心主任樊勇向中国经济时报记者表示。

  住建部相关人士曾于2012年表示,截止到当年6月30日,全国40个城市个人住房信息联网工作已经达标,未来该系统或将扩大到500个主要市县,个人名下到底有几套房,通过这套系统一查就可以知道。“2010年开始的40个大中城市房产信息联网目前已初步成型,由于信息掌握比较充分,对房产持有者所拥有的面积和套数都能及时了解,为推进试点做了技术准备。 ”清华大学经济管理学院教授、中国财政税收研究所研究员刘玲玲告诉中国经济时报记者。

  中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌日前对媒体表示,长远来看,房产税要想在我国37项房地产税费项目中发挥对保有环节的调节作用,必须解决保有环节和流转环节的税收结合问题。

  刘玲玲认为,房产税征收过程不要考虑太复杂,以起征点规定的面积为限,超过了就按规定比例补差额,没有不可逾越的技术壁垒。

  对于有人忧虑房产税推进对房价的影响问题,樊勇表示,“存量房的掌控可通过大范围联网解决。房产税影响供需,对房价有长期抑制作用,但由于许多城市的供需矛盾不够明朗,短期内影响效果很难预测。房产持有者可以通过租赁、出售等形式转嫁房产税的负担,利于降低存量房持有者的市场控制力。增加保障房和土地供给,则可配合房产税抑制房价。 ”

责任编辑: 夏天
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