戴维:增辟土地仍需加力

2013-01-17 08:39  来源:大公报
  市民翘首以待特首梁振英在首份施政报告中提出解决当前住屋问题。虽然施政报告再推七招,为短中期土地供应增加三百公顷,涉及近十三万个住宅单位,但兴建房屋需时,要到一八年公私营住宅供应才由目前约四万个增加至逾四万四千个,无助遏抑当前高楼价、高地价。

  新增土地仅够三年使用

  特首梁振英昨日花了约两个半小时宣读以「稳中求变,务实为民」为题的施政报告,用了颇大篇幅围绕房屋土地政策。然而,住宅供不应求导致长期楼价高企不下,不是短期可以解决,一是增加住宅供应量不可能一蹴即就,觅地起楼也要起码三数年时间,二是政府实时可推出兴建公私营住宅的熟地有限,未来要透过开拓新市镇,才能提供大量可作发展公私营住宅地皮,例如新界东北发展区,可惜遇到当地居民或环保团体反对。

  事实上,政府全力在各区觅地,包括将工业地皮、新界闲置农地、没有植坡的绿化地带、政府机构或社区用地转作住宅用地,加上增加住宅发展密度、将土矿场与石矿场作住宅发展及放宽半山与薄扶林发展限制等七项招数,才能腾出三百公顷地皮,兴建十二万八千七百个单位。然而,不要以为这数量很多,以目前公营住宅每年建屋量约三至四万个为例,实际只足够公私营住宅三至四年发展之用。
责任编辑: 安吉罗
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