央视曝海南楼市投资客被套牢 低价抛房无人敢接

2013-01-17 08:21  来源:CCTV《经济信息联播》

  15号,国务院总理温家宝强调说,从中长期看,有两项重大的税制改革要认真研究。一项是改革房地产税收制度,逐步建立起覆盖住房交易、保有等环节的房地产税制,促进房地产市场持续健康发展;另一项是完善有利于调节收入分配的税收制度,增强财政在调节收入分配中的作用。

  这当中再次提到,逐步建立住房交易和保有环节的税制,显然是调控基调的延续。说到楼市啊,近来关于海南房地产泡沫或将破灭的话题引起了广泛的关注。有报道援引一个统计数据称,未来3至5年,海南包括在售、库存和准备开发的房产合计潜在供应量约1亿平方米,需要10年以上才能消化。但1月8日,海南省住建厅有关人士澄清说,目前海南楼市实际潜在供应总量约5000万平方米,而非市场机构统计的上亿平方米,海南房地产市场运行良好,并未存在崩盘及泡沫危机。那么,这海南的楼市到底是有泡沫还是运行良好?我们记者特地到海南三亚做了实地调查。

  在海南三亚街头,到处都可看到打出销售标语的各类楼盘,“全海景大师级样板 配送百万保时捷”“70万起拎包入住三亚心”“总价56万起 新春入住海景房”等等。有“东方迪拜”之称的凤凰岛曾被认为是海南楼市的标杆,高端户型的价格曾达到过13万一平米,这样的价格不但在海南属创纪录,在全国也属罕见。那么现在的价格是多少呢?

  记者致电海南凤凰岛楼盘客服说,我想预约一下凤凰岛看房。对方说,不好意思 今天下午预约满了,改在明天吧。

  记者问:满了?这么火爆你们这?对方说,现在旺季人稍微多一些。

  记者问:均价多少钱一平方米?对方答:现在均价在八万到八万五之间,现在有九六折。

  虽然旺季看房的人挺多,但是如今的凤凰岛却已是八万五千元一平了。这是新房的价格,二手房的价格又怎样呢?

  三亚某房屋中介客户经理 金先生说,(凤凰岛)投资回报率很低,高峰期到现在来说最起码降了一半。记者问:看你们有没有便宜一点的户型。对方说,现在有个四万三的,真的有一套。

  附近的地产中介也介绍说,已经有业主低于购买价抛售凤凰岛房子,但没人敢接手。

  三亚某房屋中介客户经理 金先生说,有位业主三天两头给我打电话叫我代推(三亚凤凰岛)那房子,价格又高,实话实说,卖不动的,买了以后很烫手的。

  在凤凰岛附近的地产中介记者了解到,目前已经有数套凤凰岛的房源在对外挂牌出售,一套凤凰岛22楼的70平米的豪装无敌海景公寓,业主承诺包更名费,去除更名费后这套二手房单价每平方米5.8万元。实际上,凤凰岛的今昔很可能只是冰山一角,了解海南楼市的业内人士说,从2009年下半年到2011年初在海南楼市高潮时进去的投资客,目前大多数人已深度套牢。

责任编辑: 夏天
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