贾康:房产税有很大潜力成为地方主力税种

2013-01-11 15:25  来源:新华网

  财政部财政科学研究所所长贾康10日在此间表示,财政部、住建部近期表态表明,2013年房产税试点扩容是大概率事件。房产税是加快财税改革的重要组成部分,有很大潜力成为地方主力税种。

  贾康认为,国家有关部委已经表示将积极推进房产税改革试点,今年很有希望看到试点范围扩大。他建议有关部门尽快向社会明确房产税改革的要点,这些要点应包括首套房不征税、征税目的是为调节高端房产等。他认为,这对稳定社会心态十分重要,直接关系到改革方案的理性程度和可操作性。

  随着2012年下半年稳增长的政策效应得到体现,房地产行业持续回暖,人们普遍担心房价会迎来报复性反弹。就此,贾康表示,要让房地产行业长期健康发展,国家必须注意调控,扩大房产税试点是当前的一项重要手段。城镇化大背景下,推进房产税将使房地产行业更好地发挥支柱产业的作用。同时,房产税是十八大提出的加快财税改革的重要组成部分,是直接给省以下的分税制的贯彻落实、提高地方税体系建设的一个主力税种,或者说极有潜力值得培养为主力税种的选项,这是为全局提供重要的正面效应。

  贾康认为,2013年房产税试点政策对房地产行业的影响主要表现在两个方面:一、随着试点的逐步扩大,房产税对相关利益主体的投资预期影响程度加深。二、房产税直接作用于消费住房,减少泡沫,对供需双方都会产生正面的影响。他建议,开发商应当考虑开发更多中小户型,提高土地的利用率,积极配合政策调控目标才能获得更多发展机会。

  此外,贾康还表示,要减小房价的杀伤力,政府必须有效托底,不仅应当“补砖头”——增加保障房建设,还应当“补人头”——盘活空置房。目前,有些地方已经在考虑如何调动空置房满足低收入者的住房需求,这有可能形成一种新机制。(记者杨绍功)

责任编辑: 夏天
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