陈宝存:四大理由解释五年内房价翻番

2013-01-11 08:59  来源:中证网

  2013,房价不可能暴涨

  2012年年底,楼市成交翘尾,使全年楼市完美收官,而对于2013年的市场,尽管也有不少股市财经专家看空,但是从房地产专业的专家判断来看,2013年房价继续看涨。主要原因除了政策目前没有表示要加码之外,最重要的是商品房供不应求的局面加剧。

  聂梅生:政策不加码2013好于2012

  “住建部部长姜伟新说‘没说调控放松’,我理解为没说调控加码。”全国工商联名誉主席聂梅生接受本报专访时表示。

  2012年从4月份开始半年时间,交易量持续上涨,房价环比上涨,这是个很缓慢过程。而这一轮,房价没有降下去,但也遏制了房价过快上升。

  聂梅生认为,2013年最多出台一个房产税,但对大多数居民来说影响也不大,所以2013年房地产市场整体形势将好于2012年,将不再拘泥于商品房,而是向城镇、新经济产业地产等新领域转型。

  聂梅生也指出,2013年暴涨的可能性不大,现阶段虽然商品房价格较调控初期稍涨,房企资金链较为宽松,但是多数开发商涨价动力并不足。

  同时,聂梅生认为我国城市化进程的加速也是房地产开发的原动力,目前我国城市化率刚刚达到50%,与中等发达水平国家相比差距较大。聂梅生表示,住房刚性需求依然强劲。经过调控之后,二手房市场发展更能代表楼市的未来趋势。

  苗乐如:2013年房价不会爆发性反弹

  中国房地产业协会秘书长苗乐如日前表示:“当前房地产已度过调控下‘最冰寒的时代’,未来房价应保持微幅向上的调整趋势,不会出现爆发性反弹。”

  而对于2013年房地产市场走势,北京市住房制度改革界定主任苗乐如判断,当前的态势应至少延续到明年的上半年,之后应该形成一段保持政策的连续性,在稳定性的前提下,可能会进行适时适度的微调,后调控期的市场应该是积极向好的常态的一面。

关键字: 房价 陈宝存
责任编辑: 周易
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