电子第一街华强北频现空铺 山寨机柜台关停

2013-01-08 16:04  来源:中证网

  一米多长的弹丸柜台山寨机扎堆,秋阳(化名)曾经在华强北奋斗了5年,旺季月入20万元。在他离开这条位于深圳的“中国电子第一街”之前,已经无力支付租金等日常开销。

  秋阳只是众多离去者中的一个。根据华强北街道近日提供的数据,已有约3500家企业离开华强北,这里本有大企业40多家、小企业2万多家。

  近期,华强北的空铺引发外界关注。业内数据显示,目前华强北电子市场有3500个空铺,比郑州或济南等城市电子市场的总量都要大。

  地铁施工对于营商环境的影响只是外因,内因则是优胜劣汰的产业链再整合。

  “华强北的经营绝大多数还处在比较低端的柜台交易模式。目前撤离的基本都是小柜台,主要集中在手机及周边配套产品,山寨机最为突出。”福田区企业发展服务中心主任冯向阳告诉本报记者,部分商家已回归,一些电子类和其他商业类的商户也陆续被吸引过来。

  积蓄转型正能量的华强北正在摸着石头过河,留守者们思忖的不只是地铁何时开通的问题,还有如何在电商夹击下找到新的增长点。

  空铺之辨

  2012年10月,在深圳地铁7号线开工之前,30岁的秋阳选择离开华强北。这条全长约30.2公里的轨交线路贯穿罗湖、福田、南山三个行政区。福田正是华强北的所在地。本报记者看到,华强北路部分商铺门前已经圈起围挡,开始施工。本报记者了解到,由于7号线南北走向的施工面与华强北主街道重合,机动车主干道会全程封闭三年,商铺门口出现围挡会长达22个月。

  商家担心地铁施工会让顾客大量流失。在大卖场华强电子世界的一楼,一家电脑代理店店员曾义波告诉本报记者,以前一天能有200多人走进柜台询问价格,现在只有50人,月销量也从300台下降到100台。

  上个世纪90年代风光无限的人民南路重回记忆,当时经过三年的道路改造之后,该地段租金大幅度提升,华强北成为了吸纳商户的受益者。华强北商圈面积1.45平方公里,商业街南北长约930米、东西宽1560米,直接从业人员十多万人,日客流量逾50万人次,一个1.2米长的柜台月租金目前仍高达1万元。

  “地铁修好,整体形象提升之后,租金肯定会上涨,商家的经营成本会增加很多,可能会出现空铺。”深圳市社科院的一名分析人士对本报记者表示。他认为一个可行的办法是降租金,但希望不大。

  “人流量从2011年到现在已经减少了10%,总营业额也下降了20%到30%。”冯向阳说,但其并不认为地铁建设是压倒商户的稻草。

  “华强北电子产品销售分批发和零售两种形式,其中批发占60%。修地铁主要影响的是零售商铺,而批发店铺因为客户群体比较固定,影响应该不大。”冯向阳说,但即便是对于零售店铺,修建地铁也不是他们生意衰退的主要原因。

  事实上,摆在商户面前的还有一道短期损失和长期收益如何平衡的课题。7号线计划2016年底开通试运营,届时,华强北商圈将拥有四条地铁线,加上即将修建的为地面提供配套服务设施的地下商城,人流量又将迎来潮涌。

  华强北之于地方经济的意义可以从一系列指标中得到印证。福田区政府网站的数据显示,去年前三季度,福田的GDP总量约为1682亿元,在深圳八区中排名第三;而在社会消费品零售总额和税收两项数据上,福田均列首位。

责任编辑: 周易
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