济南上月二手房均价创下2012年最高纪录

2013-01-06 11:23  来源:济南日报

  本报1月5日讯(记者 刘文忠)刚刚过去的2012年12月,我市新建商品房网签成交量创年内最高纪录。楼市岁末发力,也影响到了二手房市场,当月全市二手房挂牌量继续上扬,挂牌均价创下年内最高纪录,成交量也持续回升。

  来自搜房网二手房数据监控中心的统计显示,2012年12月全市二手房挂牌总量突破11万套,达110712套,环比增加7272套,增幅为7.03%,挂牌总量创2011年4月以来新高。价格方面,当月全市二手住宅挂牌均价为8938元/平方米,环比上涨1.06%,同比上涨9.44%,当月挂牌均价创下2011年6月以来新高。

  成交方面,市住房保障和房产管理局网签数据显示,上月全市二手房成交2352套,环比上涨4.49%。其中二手住宅成交2136套,环比增加101套,环比上涨5.00%;二手非住宅成交量216套,环比持平。从2011年4月以来,当月二手住宅成交量位列第三。2012年下半年,二手房成交量在连续3个月下跌后,岁末连续两月成交回升。

  分析人士认为,目前房地产市场供应较为充足,随着刚性需求和改善性需求不断进入市场,整个楼市在传统淡季呈现出有别于往年的供需两旺现象。从短期看,没有政策层面的打压,市场成交状况仍将保持稳中有升的发展态势,但房价不会出现大幅上升势头。

责任编辑: 安吉罗
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