新年执行新利率 百万房贷最多年省4000元

2013-01-04 13:10  来源:新京报

  2012年6月8日和7月6日,央行两次降息,五年期以上贷款由原来的7.05%降到6.55%,累计降了0.5个百分点。新年到来,多数老房贷将从2013年元旦开始执行降息新利率,月供也将随之“减负”。根据测算,百万房贷按30年等额本息计算,最多月供可少333元,一年可省近4000元。

  多数房贷元旦“减负”

  据了解,对于基准利率的调整,银行贷款的变化有三种方式。一种是“遇央行利率变化从次月起执行”,也就是按月调息的,即从调息次月起执行;一种是“从次年1月1日起执行”,也就是按年调息的,则从降息的次年1月1日起执行;第三是满年度调整,即每还款周期满一年,调整执行新的利率。

  对于“老房贷”来说,何时享受今年两次降息的利好取决于当初与银行的合同约定,不过按照多数银行的惯例,2012年两次降息后,新利率将从2013年1月1日起开始执行,多数房贷也从2013年1月1日起“减负”。

  因此,购房者最好向贷款银行客服进行咨询,明确自己房贷调整方式和月供变化情况,保证还款账户中有足额资金扣划,以免无意中拖欠月供,影响个人信用记录。

责任编辑: 安吉罗
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