元旦假日刚需盘延续热销 3月上海或再次放量

2013-01-04 11:12  来源:东方早报

  2012年上海楼市的翘尾走势,在2013年元旦假日期间得以延续。

  1月3日,沪上多个刚需楼盘售楼处传来热销声,金山新城一刚需楼盘称,该楼盘上周末推出的310套房源“已经售罄”;而中高价位楼盘的销售表现则较为平淡,多个售楼处均称仍“有房可选”。

  沪上某开发商称,2012年积累的相当一部分新增供应量会在2013年1月消化,因此1月的成交量不会太低,会保持在90万-100万平方米;2月受春节因素影响,成交量会较低;但3月成交量可以重新站到100万平方米以上。

  该开发商解释,虽然春节前后一些楼盘的工程进度会受影响,但春节后开发商可以加快申请预售证,重新积累起一批可售房源。

  “低价房源热销”

  元旦期间,沪上多个刚需楼盘交出亮丽成绩单。

  位于金山新城的农房万盛金邸售楼处称,该楼盘在上周末新推出的310套房源,“已全部售完,二期开盘要等到今年3、4月份。”

  据该楼盘售楼处一工作人员介绍,万盛金邸上周末推出的这批房源,均价为8000-10000元/平方米,“要交意向金才能参与选房。”

  位于松江的海尚名都售楼处称, 该楼盘此番推出的近330套房源,已定售(预定及销售)出200多套。据该楼盘售楼处一工作人员介绍,该楼盘此番开盘价为14500元/平方米,办会员卡可享9.7折优惠。

  上周末推出170余套房源的金昌苑四期,售楼处未给出具体销售统计。一工作人员昨日称,“今天现场人很多。”据介绍,该楼盘此番推盘均价为9000多元/平方米起,“基本没什么优惠”。

  嘉定新城一楼盘开发商介绍,元旦前后该板块一刚需楼盘推出了一批中大户型房源,均价在1.4万-1.5万元/平方米,卖得不错。这似乎表明,随着中小户型的紧俏,一些性价比较好的中大户型房源也能吸引一些成交,“过去这样推,销量达不到现在这个程度。说明市场需求、消费心理的传导已开始起作用了。”

  “不排除2013年一些性价比较高的中大户型房源,会有一波大的成交。”该开发商说。

责任编辑: 安吉罗
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