2012岁末翘尾 中国楼市新年几多猜想

2013-01-03 11:48  来源:新华网

  新华网合肥1月3日电 新华社记者 蔡敏 杨丁淼

  在“年末翘尾”“报复性反弹”“地王频现”的一片热议声中,2012年中国房地产市场落下帷幕。

  业内人士分析认为,受城镇化进程加速,居民收入持续提升,住房刚性和改善性需求潜力仍然较大等多重因素影响,2013年中国楼市或将呈现量价增速前高后低的震荡上行走势。与此同时,有鉴于国家宏观调控政策持续,商品房库存压力仍待消化,保障房竣工量上升等原因,中国楼市整体稳健,房价上行空间有限。

  在中国二三线城市安徽省合肥市,最新出炉的数据显示,2012年12月延续11月“暖冬”行情,商品房销售量年终翘尾,成交7316套,同比增长144%。全年销量同比提高四成。

  2012年,北京、上海两城市的月交易量最高值都出现在12月。上海商品住宅成交量12月更是突破百万平方米大关,创下年内新高。

  合房网研究中心主任刘国生表示,调查显示,超过八成的网友认为房价已到触底反弹时期,正是这部分被压抑已久的刚性需求群体,成为了推动年底翘尾行情的主要动力。

  元旦期间,一些新楼盘仍然延续火爆行情。在合肥经开区明珠广场附近的一家楼盘,人们看房的热情让销售人员有点“招架不住”。销售员小黄告诉记者,今天上午已经接待了十几批看房客人,“嗓子都要说干了”。

  一位姓周的先生告诉记者,他从08年就准备买房,但随后相继出现金融危机、国家宏观调控等,所以一直在观望。“明年打算结婚,房子还是趁早买吧,再观望可能将来更后悔。”

  广州各房企元旦假期承接2012年年末楼市“翘尾”行情,全市十多个项目推出新盘。部分刚需的小房型楼盘迎来了“开门红”。

责任编辑: 安吉罗
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