北京4地块拍出30亿 溢价率491%创3年新高

2013-01-01 07:05  来源:新京报

  新京报讯 (记者袁晓澜)昨日,北京进行4个地块的现场拍卖,共30.2亿元土地出让金进账,较起始总金额10.48亿元翻了近三倍。除平谷马坊镇居住用地设定有最高限价溢价率为46%外,其余三个以商业为主的地块均拍出高价,溢价率均超过100%,其中通州梨园地块溢价率达到491%,创2010年以来北京土地市场溢价率新高。

  华远创下3年来新溢价率

  昨日下午3点,北京国土局二楼大厅人满为患,位于北京平谷马坊镇、大兴新城、大兴生物医药基地以及通州梨园镇的4地块将顺次拍卖。据记者了解,当天共有首开、保利、绿地等近20家企业参与竞拍。

  当天最为激烈的是第四块竞拍的北京市通州区梨园镇的地块,该地块竞报企业最多,共有9家,起始价为1.7亿元,由于竞争激烈,报价经过200多轮,最终达到10亿元关口,主持人不得不停下来,提醒现场开发商,2013年还将有更多更好的土地供应。这一提醒以后,只有华远地产旗下华和公司报出10.05亿元的价格,最终摘得该地块。网上12轮报价和现场203轮竞价,该地块共经历了215轮竞价,溢价率也达到491%,创下三年溢价率新高;折合楼面价16000元/平米,也创下梨园地区新高。

  而拿地后的华远地产董事长任志强则在微博上无奈地表示,“扣除保障房地价16000元/平米,被政府逼的无路可走的结果。”

  今年北京将新增350公顷用地

  随着昨日四地块成功拍卖,2012年北京土地市场收官。据北京土地整理储备中心,2012年北京共成交经营性、工业地块164宗,共获得土地出让金647.92亿元,相比2011年的1055.41亿元,下跌38.6%。这也是近4年新低,仅高于2008年。

  对此,北京中原地产分析师认为,2012年北京土地市场在下半年逐步复苏,但受到调控影响,实际成交除了9月份外,均比较低迷。

  面对开发商强烈的土地需求,昨日,北京市土地整理储备中心市场部部长雷蕾表示,2013年北京将新增350公顷用地,住宅用地包括密云溪翁庄镇(密云水库)居住旅游用地、门头沟高家园用地、房山阎村等地块,“用地很多,位置也很好”;商业用地2013年将推朝阳豆各庄2号地,通州台湖商业地块等,一季度的地还是很多的。

责任编辑: 夏天
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