戴德梁行:沪一季度新建住宅市场成交同比下降44.2%

  大公网4月11日讯(记者夏微):11日,戴德梁行在沪举行2018年第一季度发布会指,一季度,上海新建住宅市场共成交84.23万平方米,同比下降44.2%,但仍高于同期供应量;成交均价每平方米42888元,环比2017年四季度下浮11.7%,同比下降9.8%。

  据戴德梁行华东区综合住宅服务部数据显示,2018年第一季度成交量下跌,共成交7223套,同比下降41.87%。其中,总价低于500万的购房交易共成交5661套,占总成交的78.37%,与2017年同期占比61.47%相比,占比上升;而高端住宅成交持续稳定,总价高于5000万的住宅成交23套,与2017年同期相比呈小幅增长。

  此外,2018年第一季度的住房价格涨幅收窄,外环以内各环线成交均价平均涨幅为13.0%,与2017年第一季度同比涨幅24.6%相比,均价涨幅增速放缓;外环以外区域同比均价则较为稳定。

  相较于住宅市场的量缩价减,第一季度租赁用地成交10宗,占2017全年整体比重的47.6%,共出让用地面积23.51万平方米,预计建筑面积为52.24万平方米。从成交分布来看,主要集中于高新产业区域,以保障科技、创新、创业人才的居住需求。

  戴德梁行高级董事、华东区综合住宅服务主管伍惠敏表示,在政策面持续收紧的背景下,预计2018年市场呈平稳状态,买家观望情绪较浓。2018年住宅市场趋冷的态势,除了受供应量下降的影响外,也深受上海信贷政策的影响。(完)


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责任编辑:史亚会 史亚会

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