万科新总裁祝九胜首秀:爱读书、爱思考、内部有名的“大炮”

  大公网2月1日讯(记者毛丽娟)新总裁人选尘埃落定后,万科今日上午在深圳召开媒体见面会,万科董事会主席郁亮携万科新任总裁兼首席执行官祝九胜齐齐亮相,这也是祝九胜上任后首次与媒体见面。甫一入场的祝九胜略显腼腆,回答问题也是言简意赅,这或许与其长达10年的国有金融机构工作经历有关。对于今后的工作,祝九胜称,万科人才、团队、体系都很完整,不会因为某一个人的变化而去改变风格和战略。他指,万科的城市配套服务商战略会被坚定不移地执行下去。

  

郁亮(左)与祝九胜(右)

  万科不会用金融化思维做地产

  基于祝九胜的专业背景,对于未来万科是否会加快地产金融化步伐?祝九胜回答,万科是不会直接做金融的,金融化的逻辑和思维对工作的经营肯定是有借鉴意义和影响的,但不会改变公司的战略。万科未来地产金融会稍微强一点点,会有限度地做一点点。

  对此,郁亮也补充称:地产如果与资金安排不紧密结合在一起的话是没法做的,显然地产的金融属性越来越强,但地产是不是变得金融化了呢,或者是在用金融化思维做地产呢?不是,万科始终是为普通人提供好房子、好服务,这才是公司业务的核心。

  祝九胜当选后,其与郁亮相似的金融经历引起关注。郁亮称,“自己并非财务出身,也不是战投出身,把人或企业贴标签很容易,但很难概括全部。万科会始终坚持理想和情怀,同时创造更多价值。对万科这么大的公司进行简单标签化评价不客观。”

  本周三晚,万科发给媒体的通稿中介绍,对于不再兼任总裁一职,郁亮称,“目前,万科城市配套服务商业务骨架已经拉开,在物业服务、商业开发与经营、租赁住宅、物流仓储、冰雪度假等领域均已进入行业第一阵营,在教育、养老、装修等领域也进行了卓有成效的探索。作为董事会主席,我需要在公司发展方向、城市配套服务商战略布局、事业合伙人机制建设等方面投入更多精力。由专人担任公司总裁,不仅有利于集团发展战略执行和日常经营管理细化,长期来说对于完善公司治理也有好处。”

  对于外界关心因何选出祝九胜出任万科新总裁?郁亮透露,祝九胜是万科现金流制度的奠基人,并评价他:具备卓越的理论功底、总结能力,思考能力,是理想人选。

  郁亮用几个小故事勾勒了祝九胜的“脸谱”。

  业务能力强 带领部门年年最佳

  郁亮介绍,自己和祝九胜同事已有七个年头,七年里,祝九胜管的部门是22年前郁亮当时在万科组建的,叫资金中心,现在一半员工是郁亮当时老员工,也有一半是新员工。祝九胜去了后,新旧员工都能跟上公司发展步伐,老员工的积极性能够发挥出来,新员工也能得到很好的成长,且该部门历来是总部最佳部门。

  万科每年会发出三类表格,一类表格是一线业务单位老总给总部职能部门的评价,一类表格是总部各职能部门互评,一类表格是集团管理层给总部职能部门的评价,祝九胜领导的部门多年都是被这三类表格综合评价出来的最佳部门。祝九胜能团结部门取得业绩。

  郁亮透露,万科每年会发出三类表格,一类表格是一线业务单位老总给总部职能部门的评价,一类表格是总部各职能部门互评,一类表格是集团管理层给总部职能部门的评价,祝九胜领导的部门多年都是被这三类表格综合评价出来的最佳部门。祝九胜能团结部门取得业绩。

  观点犀利 集团内部有名的“大炮”

  在郁亮看来,尽管祝九胜在媒体面前表现得比较害羞,但是在万科内部开会时却是个“大炮”。万科内部合伙人开会很平等,开会是有可能会吵架的,祝九胜嗓门大,观点犀利,经常发表不同意见。

  郁亮表示,万科的经营指导方针有几句话特别重要,“以客户为中心,以现金流为基础,坚持合伙奋斗,持续创造更多的真实价值,实现有质量的发展。”这是万科的整体经营管理方针,其中,‘以现金流为基础’就是来自于祝九胜给万科作的贡献。

  据悉,曾在国有银行建行深圳分行工作10年的祝九胜加盟万科之后不断强化这个概念,总结出资金管理就四件事情:即收款管理、付款管理、收付款管理、资金信息管理。郁亮认为,这听起来很简单,做起来却不容易。

  但祝九胜做到了,他被内部员工称为“财神爷”,被外界称为“教会万科做生意”的人,对万科的现金流和回款制度的建立起到重要作用,而万科也实现了在同行里面的回款率是最高的,郁亮说,万科不追求销售数字,更在乎的是销售的回款速度。以现金流为基础,这是祝九胜加入万科之后给万科带来的变化。

  

  祝九胜称,万科的城市配套服务商战略会被坚定不移地执行下去

  惜书爱书 每一本书都要包书皮

  了解祝九胜的郁亮向媒体透露了这位新人总裁有一大爱好是“读书”。郁亮评价祝九胜的独到见解、丰富视野来自于大量的阅读。

  “他有个特点,我们小时候都干过一件事情,就是包书皮,祝九胜读的每一本书都要包书皮,这个习惯保持到今天,就跟古董一样,读一本书就包书皮,爱惜书。”郁亮说,因为读了大量的书,祝九胜的思考能力,总结能力,理论功底都是非常非常不错的。


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责任编辑:史亚会 史亚会

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