调控逐渐深入 规模类开发商扩张地产版图

  大公网12月7日讯(记者毛丽娟)今年持续推进的地产调控或带来“大鱼吃小鱼”的局面,岁末,一些在一二线城市提前储备了不少土地的开发商又开始晒全年销售目标了,与调控的不放松相比,这些公司非但没有缩减规模,反而调高了售卖目标。佳兆业集团(01638.HK)透露,11月份实现合约销售金额51亿元人民币,按年增加约148.2%;2017年前11个月,累计合约销售396亿元人民币,同比增长约39.3%,完成全年400亿销售目标已成定局。基于现有推售计划,佳兆业决定将全年合约销售目标上调至人民币440亿元。

  强劲扩张地产版图

  在政府密集出台以“限购、限贷、限价、限售”为核心的紧缩调控政策背景下,佳兆业因时制宜,面对不同市场状况制定灵活销售策略,为顺利实现3年1000亿元的销售目标打下坚实基础。

  在城市布局中,佳兆业积极把握“粤港澳大湾区”、“京津冀一体化”等国家重点政策导向,继续深耕一线城市及重点二线城市,同时深化核心城市周边区域的拓展,持续强化在都市圈核心城市的深度布局。

  截至2017年6月30日止,公司总共约2160万平方米的土地储备中,约55%的土储位于粤港澳大湾区内,近80%位于一线城市及重点二线城市,优质的土地资源为公司后续发展奠定了坚实的基础。同时,集团亦积极在上海、南京、苏州及绍兴等长三角热点城市补充土地资源,今年更是首次进入郑州、西安、济南等强二线城市,进一步强化了全国重点城市布局。

  多元产业纵深发展

  2017年,在地产业绩与利润持续高增长之外,佳兆业的多元转型成效卓著,不断深化在文体旅游、科技及大健康等多元产业的布局。

  在科技板块,佳兆业相继签约苏州木渎智慧产业园区项目、承德力海企业港大数据产业园项目,并与中冶南方签约了产业园区等方面的合作协议,进行轻资产模式输出。凭借出色的全链条打造能力,佳兆业目前已签约并运营近50个产业项目,与香港科技大学、同济大学、南方科技大学、全科盟等近100所国内外知名高校与科研院所,中兴通讯、华大基因、施耐德等15000多家科技企业,以及深圳新材料协会、深圳大数据协会等500多家行业协会达成战略合作关系,构建融聚发展的大平台。

  在“健康中国”上升至国家战略后,大健康产业迎来投资新风口。佳兆业前瞻性布局大健康产业,2016年成功收购整合亚洲第一家义齿上市企业——美加医学,切入医疗产业上游材料供应领域。入股美加医学以来,佳兆业立足原有“口腔业务”,深耕中国本土,嫁接全球品牌、技术和市场,参股法国Condor International NV公司,研发全球领先的便携式真彩口内扫描仪,打造全球知名医械企业。

  作为多元产业协同落地的载体,佳兆业以国家五大城市群+“一带一路”沿线核心城市或强市镇为项目布局重点,加速抢滩万亿特色小镇市场。佳兆业以核心产业平台为支撑,全面落地“国际度假小镇”、“文体活力小镇”、“健康桃源小镇”、“科技产业小镇”四大特色小镇产品线,近期更是在9天时间内相继在安徽、江苏、山东签订了4个特色小镇战略合作协议,大力推进特色小镇项目拓展。

  未来,佳兆业将持续发力旅游产业、科技产业、健康医疗、金融服务、航海运输、文化体育等多元业务板块,力争短时间内成为各细分行业的领先力量,纵深布局城市运营全产业链,为打造中国的综合型投资集团提供支撑。


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责任编辑:史亚会 史亚会

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