一线城市分化 北京二手房半月相差80万

图为北京某小区,京城近期又现涨价潮,购房恐慌卖房也恐慌

  大公网3月18日讯(记者毛丽娟)3月,是内地楼市一个被涂抹上魔幻色彩的月份。春节过后,楼市又开始如春耕般悸动,有深圳投资客期落袋为安、大量抛售总价计3亿元的房产,也有三线城市节后成交火爆、购房者继续蜂拥而入,更有北京房价短短“两会”期间,同样一套房,“两会”后报价就贵了80万。多位受访的北京购房者声称:已经无力,这个城,我已经爱不起了。

  这边厢2017年政府工作报告定调“楼市因城施策,房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地”的话音刚落,那边厢,一些市场舆论开始利用“人大常委会今年不会把房地产税列入立法程序”来炒作:利空又少了一个,房价不会跌。

  “两会”前“两会”后房价相差80万

  去年下半年一直看房到今年的周小姐在电话里埋怨父母:“我从春节后一直打电话叫你们过来看一下房,你们就是不着急,我说了多少遍了,现在贵了80万。”周小姐2012年硕士毕业在北京工作,一直想找个安家之所的她看了不少北京五环附近的房子,价格越看越高,从最初想买小三居到现在只想买个两居就阿弥陀佛。

  “我看过一个在五环外的品牌开发商的房子,那里交通极其不便,什么配套都没有,但考虑到小区很新、环境不错,还是想买,只不过年前我去看时,还有10套在售,春节后再去问,已经卖了8套,剩下2套。”周小姐后来看中了五环外另外一套房子,由于工作原因,“两会”期间自己就没有着急去找中介谈,哪知道3月14日一问价格,同一套房子,报价差了80万,“两会”前是680万,“两会”后是760万。

  “不到两周,累觉不爱,我已经无心工作了。”周小姐说,现在北京购房就跟抢一样,不要说深思熟虑,就是中介刚通知你某个点可以看房,你准点赶过去时,中介又会告诉你:没办法,已经有客户准备签了,看不了了。

  据了解,北京目前各区二手房都有政府指导价,二手房的贷款是按照评估价进行申请,不是按照成交价进行申请,通常,对于二手房而言,评估价往往低于成交价,这就意味着买家购买首套房时申请房贷往往达不到房子成交价的七成,他需要掏多于总价三成的首付。链家地产崇文门商圈的一中介告诉记者,很多人为了买房,首付又不够,只能先借上百万的消费贷,好处在于短期内只要每个月还利息,坏处在于三年期限到了之后,要一次性还本金。

  担心换房涨价 业主不敢售房

  北京房价节后为什么这么猛?北京长楹天街片区的中介告诉记者,房价看涨,很多人买房,很多人又不敢卖房,因为换房的人卖了,担心自己也买不到不涨价的房,所以干脆僵着;那些着急卖的卖完了,二手房的供应也就跟不上去了,造成市面上又出现抢房。

  笔者采访的一位购房者温女士透露,她在长楹天街的小区去年以来,一般只有两套房在售,很多人是持币等着购房。2016年年初,该小区房价大概在5万左右,10月份时已经涨到5.9万,她果断出手买下了一套160平的大户型,到了今年1月份,均价已经蹿升到7.5万。而2月到3月,同样小区的房价又蹿升到了8万左右。

  “同比去年,房价整整又涨了50%。”去年初还在东城区买了一套学区房的温女士介绍,近期传言东城区、西城区合并,东城区的房价每平米较去年底又涨了2—3万,去年底800万的房子现在要卖1000万。

  而温女士的一位朋友去年购买的上世纪70年代的学区房从当时的售价12万涨到了现在的15万。此外,因北京市政府在一两年内将搬迁到通州区办公,紧邻通州的朝阳区、通州地区的房价也上涨迅猛。去年通州1.3万元1平米的房子现在变成了2.3万1平米,通州限购后,又带旺了朝阳区的房价。


扫一扫,关注大公网《晨读香江》公众号

责任编辑:史亚会 史亚会

热闻

  • 图片

大公出品

大公视觉

大公热度