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杭州滨江陷资金链重压 抽水72亿预售监管资金

  在房地产市场火热程度堪比炎炎盛夏的六月,因杭州滨江房产集团股份有限公司一纸项目子公司为其股东提供72.2亿财务资助公告,惹出业界不少疑虑。

  6月14日,滨江发布公告,杭州滨江房产集团股份有限公司部分与合作方共同设立项目公司(目前该等项目公司均为公司控股子公司)将按股权比例向母公司及合作方提供财务资助。

  项目公司财务资助72.2亿

  按照滨江的打算,将分别从其开发中的武林壹号项目、湘湖壹号项目以及金色黎明二期、三期项目中抽取资金提供给母公司作为财务资助。

  滨江公告称,鉴于房地产项目开发周期较长的特点,在合作项目预售后,为提高资金的使用效率,保护合作各方的合法经济利益。项目公司将在充分保证项目后续建设和项目公司正常经营所需资金的前提下,按股权比例向母公司及合作方提供财务资助。

  其中,武林壹号项目公司杭州滨绿房地产开发有限公司拟向滨江提供财务资助金额20亿元(滨江占股权比例50%),而项目合作方杭州绿智科技有限公司将获得财务资助金额17.2亿元,杭州添惠投资管理有限公司获得2.8亿元。

  另一项目,湘湖壹号项目公司杭州滨江盛元房地产开发有限公司将分别向滨江和杭州盛元房地产开发有限公司两家项目合作方提供财务资助金额各10亿元。

  而金色黎明二期、三期项目项目公司杭州滨江三花房地产开发有限公司则将为滨江提供财务资助金额6.2亿元(滨江占股权比例51%),合作方浙江三花置业有限公司则获得财务资助金额6亿元。

  按以上比例统计,三家项目公司将总计向滨江等股东提过财务资助金额72.2亿元,其中滨江将获得财务资助金额36.2亿元,而其各项目合作方则分享36亿元的财务资助金额。

  滨江公告续称,该财务资助期限自实际提供财务资助之日起至项目公司完成利润分配之日止。而对抽取资金将会对项目公司产生的风险,滨江则表示,如项目公司在后续经营过程中需要追加投资或归还银行贷款,而项目公司账面资金不足以支付时,滨江及各合作方同意按投资比例及时补足资金。

  此外,滨江亦表示此类财务资助风险均处于可控范围内。

  资金压力下的无奈之举

  对于滨江此番从项目公司抽水资金,多位业内人士均一致认为,是由于滨江长期资金链紧绷压力下的无奈之举。

  他们分析,从滨江4月26日公布的第一季度报告来看,截至3月末,滨江的货币资金为29.74亿元。而流动负债方面,短期借款5000万元,其他应付款22.94亿元,一年内到期的非流动负债10.2亿元。

  • 责任编辑:欧阳卿

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