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一线房企重金布局海外 总部基地、复星开疆拓土

一线房企重金布局海外 总部基地、复星相继开疆拓土

   许为平的伦敦项目预计明年动工 

  本报讯 中国地产开发商总部基地控股集团5月29日同伦敦市政府签署10亿英镑的协议,开发皇家阿尔伯特码头地产项目。最近两年,万科、绿地、中坤、复星等一线地产公司纷纷在海外开疆拓土。

  5月29日,总部基地控股集团在伦敦签下大合同,要将皇家阿尔伯特码头打造成为伦敦的第三个金融商务中心。总部基地把这一区域定性为伦敦金融城和金丝雀码头(伦敦两大金融商务区)的补充,重点吸引亚洲企业和中国公司前往进驻。

  根据该公司董事局主席许为平介绍,整个工程分为5期,10亿英镑投资中,自有资金占30%,30%-40%通过私募股权基金和银行融资,其余则通过预售和销售回款来筹措。预计该项目明年下半年动工。

  除了总部基地的海外布局,复星集团日前也发布重大消息,联合机构对地中海俱乐部进行全面要约收购。地中海俱乐部1950年成立于法国,是一站式旅游度假村概念的创始者,并于1966年在巴黎上市。目前,地中海俱乐部在40个国家和地区拥有80个度假村,年收入逾13亿欧元。按照计划,地中海俱乐部将在未来5年建设5座度假村,进一步强化其在高端市场的份额。

  复星2010年正式成为地中海俱乐部公司的股东,通过之后的几次增持,目前持有地中海俱乐部近10%的股份。此次复星联合法国股权基金提出以7亿美元对其进行要约收购,旨在扩大在海外的布局。

  同样对旅游地产看好的还有绿地。就在本月初,绿地旗下的高端商务酒店品牌“铂骊”进驻德国,法兰克福铂骊酒店挂牌营业。酒店比邻国际会展中心,有185间客房。绿地针对其重点目标客群中国商旅客和游客的特点和习惯,对酒店的产品和服务进行了相应改善和调整。据悉,目前绿地集团与全球最大的酒店管理集团之一西班牙Meliá集团正在进行后续合作谈判,将在经营权置换的基础上择机推进资产置换工作。

  无论绿地、复星、中坤都开始不停地在海外对酒店、度假村进行布局,首要目标还是想要锁定越来越庞大的中国出境人群。数据显示,中国境外旅游市场增长迅猛,近十年中国出境旅游人数由1000万人次增至8300万人次,其间中国游客境外旅游消费增长8倍,中国对全球旅游经济的贡献度达到13%,在2012年已超越德国、美国,成为世界第一大境外旅游消费国。(范辉)

  (北京青年报 范辉)

  • 责任编辑:漠漠

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