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黄勤道辞任瑞安建业 瑞房分拆新天地上市加速

  在经历一年多的准备与讨论后,关于瑞安系的重组以及新天地分拆上市终于有了新的进展。

  5月30日,瑞安建业发布公告称,黄勤道将卸任公司董事总经理及行政总裁的职务,并将调任为公司非执行董事,由2013年7月1日起生效。

  与此同时,瑞安房地产公布,委任黄勤道为全资子公司中国新天地的行政总裁,该任命在7月1日生效。

  瑞建退房

  瑞房全资子公司中国新天地已于2013年3月1日开始营运,这一安排是为分拆新天地在香港联交所独立上市做准备。

  5月29日,瑞安房地产有限公司主席罗康瑞在股东大会后表示,新天地的上市工作已在积极筹备中,目前国际性房地产公司正考虑入股,预计明年上市的机会较大。

  他还透露称,短期内将委派新行政总裁到新天地,继续筹备上市工作。目前来看,负责新天地上市事宜的正是从瑞安建业过来的黄勤道。

  从瑞安建业的角度而言,黄勤道的离去意味着瑞安建业主营业务的变化。

  自2006年回到瑞安以后,黄勤道曾在多个分公司任职。2010年4月,黄勤道被委任瑞安建业行政总裁,一年以后获任瑞建董事总经理。随着黄勤道的上任,瑞安建业的发展方向也发生变化——从建筑材料转型到房地产。

  有评论曾指出,2012年以前是瑞安建业的业务调整期,2012年是瑞安建业成功转型为房地产商的首年,随之启动的是“三年翻番”计划。

  彼时,瑞安建业明确,未来的核心业务将主要为特殊房地产项目、知识型社区及建筑。纵观近年表现,瑞安建业在停建项目和特殊项目方面表现更好。

  2012年,黄勤道及其带领下的瑞安建业相信,收购停建项目能为公司在宏观政策调控下带来新的契机。但由于转型恰逢房地产调控,瑞安建业的转型也变得艰难。

  一切正如瑞安建业2012年年报中所陈述的那样:“于2012年,在持续的调控政策下,中国内地的房地产及水泥业务面对严峻的营商环境,瑞安建业的主要业务表现备受挑战。”

  同时,受瑞安集团旗下地产业务调整的影响,瑞安建业的发展方向也因之发生重大变化。

  瑞安集团主席罗康瑞在今年3月28日公开表态,未来瑞安集团旗下房地产业务将主要由瑞房和中国新天地负责,“瑞安建业规模较小,在内地楼市的竞争力不足,希望将地产项目尽快套现,之后再研究未来方向。”

  5月28日,罗康瑞在出席股东会后再次表示,瑞建决定不再从事特殊建筑项目,希望将旗下地产物业出售套现。

  瑞房分拆

  瑞安建业退出房地产业务,无疑是瑞安集团对旗下地产业务作出的一次最新的梳理。

  瑞安建业退出后,瑞房与新天地的分工也开始清晰。罗康瑞在5月29日瑞房股东大会后指出,瑞房以后负责项目开发,新天地则负责商用物业的投资运营。

  虽已经委派黄勤道负责新天地的上市事宜,但鉴于过去一年市场市场环境复杂,瑞房的业绩不理想,淡出已有两年的罗康瑞宣布复出。

  罗康瑞重返一线的目标是:通过出售商业地产项目、推进中国新天地上市等,将瑞房的净负债率由目前的约65%,在2015年时降至50%。具体而言,他打算以后在买地及经营模式等多方面亲自决策。

  • 责任编辑:欧阳卿

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