大公网

大公财经 > 公司产业 > 产经要闻 > 正文

热闻

  • 图片

珠江实业广州地王频出 面粉比面包贵

  近日,广州频频刷新地王纪录,一时间房地产拿地站硝烟四起。作为本地房地产开发商,珠江实业(600684)表示,目前“面粉比面包贵”的迹象在国内一线城市中有抬头迹象。而在国家宏观政策的背景下,房地产商的利润边际也逐步趋近。面对竞争,珠江实业近期在萝岗区拿下地块,增加公司的土地储备资源并为后续业绩带来保障。

  谈新地王:面粉比面包贵

  在召开股东大会前夕,广州刚刚拍出新地王。继广州番禺商业地王、白云宅地地王之后,越秀地产在海珠区的宅地“新地王”再度横空出世。

  5月23日,越秀地产以24.61亿元拿下海珠区南洲路一处地块,成为广州单价新地王。据悉,该地块此前为工业用地,工厂搬迁后被政府收储,目前周边楼盘一手房均价在3万左右,“地王”的楼面地价成本已超过在售楼盘。

  作为广州本地开发商,接连拍出的几宗地受到开发商的热情追捧,珠江实业认为,可能是因为地块位置都处于市中心,属于资源稀缺型,其前景被开发商所看好。但是面粉贵过面包的情况再度上演,无疑给房价继续走高增加想象空间。

  中原地产市场研究部统计数据显示,本周近几天来,全国主要一二线城市土地市场已经有超过10宗高溢价地块成交,总成交额已经超过100亿。广州、北京、上海等一线城市均出现了区域土地价格新高。

  开发萝岗项目

  不断攀升的拿地成本,使得开发商的拿地竞争越发激烈。“近一两年,珠江实业依靠珠江新城颐德公馆和长沙当地的房产项目,实现了业绩的稳定增长。”公司董事长郑署平表示,尽管国家持续严格执行房地产调控政策,但公司积极应对宏观环境的新变化,几个重要项目贡献大。

  近日,珠江实业开始新一轮布局,这次瞄准了具有升值潜力的萝岗区。珠江实业2月公告称,公司将以42080万元的价格收购广东嘉德丰投资发展有限公司80%的股权。公告显示,嘉德丰公司主要项目为广州市永和经济区YH-J1商住地块,该地坐落在广州市萝岗永和开发区中心位置,净用地面积为98780.7㎡,容积率1.8-2.5,建筑面积为≤246951.75㎡。

  公司总经理梁彦预计,萝岗项目预计三年左右完工,“当初以合作的形式收购嘉德丰股权,是因为合作的形式符合珠江实业低成本扩张的策略。萝岗项目相关工商登记手续正在有条不紊进行,预计完工后可以给公司往后的业绩增长带来保障。”

  • 责任编辑:欧阳卿

人参与 条评论

微博关注:

大公网

  • 打印

数码频道

更多
参与互动
关注方式:
打开微信朋友们扫一扫关注