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锦江股份完购时尚之旅 做强中端酒店

在收购金广快捷后,以锦江之星为主体的锦江股份(600754.SH)又有新动作。之后天津华胜发起设立华胜旅业,北京旅游在此前宣布通过华胜旅业收购时尚之旅股权,而北京旅游原本打算将时尚之旅在适当的时候注入上市公司。

  在收购金广快捷后,以锦江之星为主体的锦江股份(600754.SH)又有新动作。

  《第一财经(微博)日报》昨日获悉,锦江股份拟以现金方式收购时尚之旅酒店管理有限公司(下称“时尚之旅”)100%股权,该品牌酒店目前共有21家门店,其中已开业酒店15家,基本都是自持物业。

  锦江股份方面昨日表示,已与天津华胜旅业股权投资合伙企业(有限合伙)(下称“华胜旅业”)、中国华力控股集团有限公司(下称“华力控股”)签署《时尚之旅酒店管理有限公司股权转让意向书》,收购所需资金的来源则可能以自有资金或结合增发融资方式筹集,但并未透露具体收购金额。

  4月26日,锦江股份曾发布公告称,目标股权的收购价格为7.10亿元。

  不过,根据券商预测,除收购价格外,锦江股份还需承担时尚之旅的负债及后续发展资金,总的支出或达17亿元。收购预计将在下个月完成,收购完成后,时尚之旅将被翻牌为“锦江都城”中端酒店。

  实际上,时尚之旅此前曾差点被北京旅游(000802.SZ)注入其上市公司资产内。根据公开资料,北京旅游发起设立天津华胜股权投资管理有限公司(下称“天津华胜”),天津华胜于2011年9月1日取得营业执照,注册资本1000万元,其中,北京旅游出资600万元,华力控股出资300万元,战略投资人北京中能恒业投资顾问有限公司出资100万元。之后天津华胜发起设立华胜旅业,北京旅游在此前宣布通过华胜旅业收购时尚之旅股权,而北京旅游原本打算将时尚之旅在适当的时候注入上市公司。

  “但由于时尚之旅存在一定的负债,对北京旅游而言将这样的资产注入上市公司或许并不适合,于是放弃了上述计划。而这也给了锦江股份机会,时尚之旅基本都是自持物业项目,具有较高含金量,但由于具有负债,因而此番锦江股份的收购价格并不算高,这对锦江股份来说是比较划算的一笔生意。”有知情人士透露。

  锦江股份收购时尚之旅的意图何在?

  锦江之星CEO俞萌昨日接受《第一财经日报》采访时表示,目前锦江股份的主体是锦江之星,锦江之星细分为标准经济型酒店“锦江之星”、非标经济型酒店“金广快捷”、百元酒店“百时”、老字号的“白玉兰”以及最近刚从锦江酒店集团接手管理的新创中端品牌“锦江都城”。上述所有锦江之星系列细分品牌共有约970家签约酒店,其中有约800家开业酒店。

  “我们收购时尚之旅后会将其翻牌为‘锦江都城’,目前时尚之旅大部分与万达合作,因此地理位置和发展前景较好,中端酒店是未来的潜力市场,我们也一直在研究,‘锦江都城’会是我们未来发展的新亮点,此番收购时尚之旅就是为了快速壮大我们中端酒店系列品牌。关于时尚之旅的收购预计将在下个月完成。”俞萌表示。

  锦江股份副董事长杨卫民在回答股东提问时表示,收购时尚之旅不仅是一项重大的资产收购,也是公司的一项重要发展战略。目前国内高端五星级酒店多由国际外资品牌主导,经济型酒店市场则由民族品牌占据,中端市场商业潜力巨大,各方正在积极抢占这块市场,做中端市场对锦江股份来说是非常重要的战略,而借鉴国外酒店业的经验,赚钱的往往是中端及经济型酒店业务。

  锦江股份副董事长徐祖荣称,现有时尚之旅大部分酒店已装修好,在经营中且经营状况良好,拥有产权又位处万达商业广场。预计时尚之旅可以在2015年为公司带来盈利贡献,且有信心中端商务酒店的出租率能保持经济型酒店出租率约八成的水平。

  锦江酒店集团方面则表示,完成对时尚之旅的收购后,未来锦江系酒店板块会明确形成四五星级高端酒店、中端和经济型几大层次,而中端和经济型系列基本都由锦江之星方面管理运营,集团公司则主要负责高端酒店业务。

  由于五星级酒店和经济型酒店整体入住率和房价下滑,导致相对空白的中端酒店已成为最新投资热点,包括希尔顿、维也纳、华住(原汉庭)等在内的海内外酒店公司都纷纷进军中端酒店市场,近期,希尔顿刚宣布将在华引入“希尔顿花园”这一中端品牌,而华住则刚成立新品牌酒店事业部,专门管理汉庭全季和星程两大中端酒店品牌,并在今年有大力扩张计划。

  • 责任编辑:哈妮

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