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绿地置入盛高资产谜局待解

建银国际分析师同时指出,因为受到盛高置地净资产规模的限制,资产注入的规模不会太大,估计未来两年,绿地集团注入的资产将不超过70亿港元。如果昆明、贵州等项目得以注入上市公司,意味着绿地集团将对今年初公布的分拆上市计划作出调整。

  旗下酒店业务还是贵州、昆明地产?

  在绿地集团完成对盛高置地(00337.HK)60%股权收购后,外界普遍预测其将向后者注入酒店及海外资产,但上周建银国际的一份研究报告则指出,资产注入或有新方案。

  建银国际预计,绿地集团可能会向盛高置地(未来将更名为“绿地香港控股有限公司”)这一上市平台注入位于贵州和昆明的房地产项目,理由是盛高置地在上述两个地方已经有项目在开发。

  建银国际分析师同时指出,因为受到盛高置地净资产规模的限制,资产注入的规模不会太大,估计未来两年,绿地集团注入的资产将不超过70亿港元。

  另一家投行——花旗银行也持相近观点。花旗银行分析师表示,收购完成后,绿地集团与盛高置地原大股东王伟贤将一共持有上市公司73.9%的股份,较高的持股比例会限制日后增发新股的规模。

  由于收购尚处于进行中,绿地集团对这一说法未予置评。撰写报告的建银国际分析师向《第一财经(微博)日报》记者称,该预测仅代表建银国际的观点。

  昆明、贵州的项目或被注入上市公司,出乎外界普遍预料。

  公开信息显示,今年1月23日,绿地集团以6.4亿元获得昆明五华区普吉街道办195.23亩土地,首度进入昆明市场。绿地集团目前正在昆明开发的两个项目为绿地·云都会和绿地·香树花城,前者总建筑面积约23万平方米,涵盖酒店式公寓、商业和甲级办公等多种物业类型,后者总建筑面积约62万平方米。

  而绿地正在贵阳开发、销售的项目“绿地新都会”则是拥有68万平方米的大体量综合体。

  如果昆明、贵州等项目得以注入上市公司,意味着绿地集团将对今年初公布的分拆上市计划作出调整。

  今年初,绿地集团董事长张玉良对包括本报在内的媒体透露,绿地集团香港买壳的目的,是要实现旗下酒店集团以及海外业务的分拆上市。

  • 责任编辑:岩实

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