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大龙地产逾2亿收益落袋 半途终止合作项目

  经多方考虑之后,大龙地产日前决定退出“大龙新都”项目开发,由此在回笼大量资金的同时极大地提振了公司2013年度业绩。

  大龙地产今日披露,经董事会审议,公司同意控股子公司大龙有限就“北京市棉花片危改区大龙新都项目合作开发建设”事宜,与北京中融物产签订相关《解除协议》。该协议生效后,大龙有限与中融物产此前签订的《合作协议》和《补充协议》在合作现状及项目所处状态下解除,不再继续履行,由中融物产继续标的地块的开发工作,大龙有限不再参与,即不再享受项目的开发权益的同时不再承担开发风险。

  回溯资料,中融物产2004年11月与大龙城乡建设开发总公司签署协议,双方约定共同开发中融物产拥有的北京市棉花片危改区“大龙新都”项目(A-6 区、A-7 区)。2005年3月,大龙有限从大龙城乡建设开发总公司处接手了该项目,成为“大龙新都”的共同开发方。据介绍,该项目地块共有拆迁户数602户,拆迁面积29053.79平方米。至今已完成拆迁工作户数243户,拆迁面积16538.48 平方米。而大龙有限截至目前为项目投入资金已达77722.47万元。

  大龙地产称,该解除协议生效后,中融物产需归还此前双方已发生的往来款项3.75亿元,另支付大龙有限拆迁补偿款6.83亿元。基于此,大龙地产不但可回笼大量资金,公司今年业绩也将大幅提升。公司表示,根据会计准则,本次协议履行所产生的损益(税前约为24252万元)将纳入2013年度财务报表,进而对公司今年财务情况产生积极影响。

  由于房地产项目结转收入大幅减少及对个别项目计提高额减值准备,大龙地产2012年业绩亏损近亿元,今年一季度又再度亏损271万元,而随着本次终止合作开发所带来的巨额收益,公司因业绩连续亏损而“戴帽”的风险亦大幅降低。

  • 责任编辑:漠漠

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