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绿地地产遭业主集体投诉:面积比合同少40%

”  理财周报记者向一位绿地人士求证,该人士称,长兴商铺项目的地下室都有消防管,肯定不存在违规,全部竣工验收后产证都齐全。项目频频被业主投诉,让人不禁为绿地集团近年的战略,即事业部将权力下放给地方公司的新体制产生质疑。

  规模迅速扩张的绿地终于迈出上市的第一步。然而,在这场跑马圈地后,绿地项目与业主之间的矛盾被频频曝光,其位于上海长兴岛的项目就是一例。

  根据资料,这次绿地遭受业主投诉的项目是绿地长兴壹街区商铺项目,位于长兴岛中部,投资规模约20亿元,是绿地集团配套长兴岛保障房项目,由绿地长兴置业有限公司负责,符合公司“做政府想做的事,做市场需要的事”的一贯定位。

  然而,就是这项曾被投资者寄予厚望的项目,近日却遭到业主集体投诉,记者在走访中发现该项目的存在几处“硬伤”。一位女业主告诉记者,造成如今这局面,与绿地集团这几年下放权力给地方公司不无关系。

  商铺项目涉嫌违规操作

  对当初购买商铺的业主而言,此项目因存在两处问题而不能交付使用。

  首先是实用面积的偷梁换柱。长兴壹街区商铺主体结构是地上二层,地下一层,但据了解,一些投资者购买的地上一层的门面房,但到交房时拿到房的建筑面积和套内面积比合同足足少了近40%。前述业主向记者表示,开发商说少了的面积就是地下室的面积。

  然而,从理财周报记者拿到的合同书中,并无写明地下室面积计入房屋面积。实际上开发商与业主签订合同时,打了个擦边球。由于业务当初购买时所需的是一层门面房,但交付时该层与地下室捆绑在一起,因此造成业主的需求不能得到满足。

  “首先合同上没写地下室,为什么将地下室算进房屋面积里?”一位男业主愤愤不平地向记者表示。

  更为糟糕的是,既然地下室被计入面积,那就要满足商铺的基本条件,如下水道、消防等基础设施。而实际上,记者亲身探访时,发现多数商铺的地下室并无相关设施,有些甚至出现积水的情况,前述男业主告诉记者,向开发商反映后,已经派人抽干了积水,但并无后续补救措施,深深的水渍印如同刺在墙上。

  “没有下水道,一到下雨时,就会产生大量积水,这种地下室的使用功能就谈不上,”前述女业主表示,“再来又没消防通道,这里很多商铺未来都打算用作餐饮场所,地下室没有消防安全通道,让我们怎么敢做餐饮,如发生火灾怎么办?消防部门的许可肯定是批不出来的。”

  • 责任编辑:岩实

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