北京房价环比11月连续上涨 统计局称涨势趋缓

2013-05-19 07:21:41  来源:新京报

  政策调控之下,全国房价依然是“涨”声一片。昨日,国家统计局发布4月份70个大中城市房价情况。数据显示,70个大中城市中,环比上涨的城市有67个,其中一线城市涨幅尤其明显,北京新房房价连涨11个月。

  环比看,新建商品住宅价格下降的仅2个城市,为唐山和呼和浩特;持平城市1个,上涨城市67个。涨幅最高的是广州,为2.1%。上海涨幅为2%,北京和深圳涨幅均为1.8%。

  同比看,涨幅仍然很高,北京、上海、广州、深圳等一线城市涨幅均在10%以上。价格下降的城市有2个,上涨的城市有68个。4月份,同比价格上涨的城市中,最高涨幅为13.7%,涨幅比3月份回落的城市有1个。

  国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,尽管4月份70个大中城市房价上涨势头有所缓和,但受前期房价上涨惯性作用的影响,房价上涨的城市个数比较多,房价上涨预期尚未根本解除,房地产市场调控仍然处在狠抓落实的关键时期。

  ■ 焦点

  北京房价连续11月环比上涨

  北京不管是新建住宅还是新建商品住宅,价格自去年6月份开始环比上涨,已经出现11个月连续环比上涨,北京的二手房价格也有连续6个月的环比上涨。

  从新建商品住宅价格看,北京的涨幅依然位居全国前列。从环比看,1.8%的涨幅仅仅低于广州的2.1%;沈阳2.1%;上海2.0%;南京1.9%,与深圳、成都并列第五名。从同比看,北京13.4%的涨幅,仅仅低于广州13.7%。

  中原地产市场研究部总监张大伟表示,因为严格的限价政策,4月,北京新建住宅价格上涨有所放缓,甚至部分项目的签约价格与2012年年底的上一期价格接近,这使得4月份均价明显停涨。

  北京楼市成交价格涨幅明显放缓,主要影响来自于行政限价。短期来看,可能会抑制供应量,但对市场的影响非常直接。而且一旦政策执行时间过长,部分项目可能从资金成本的角度考虑加快预售。从目前来看,市场已经逐渐地认为政策严厉程度超过预期,考虑平价入市的项目在增加。

  ■ 分析

  国家统计局称房价涨势趋缓

  4月份,一线城市上涨幅度继续明显超过全国平均水平。京沪广深四大城市的房价上涨幅度远远超过其他二三线城市。

责任编辑: 绿源
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