温州不买房进班房事件发酵:业主集体起诉

2013-05-18 09:43:43  来源:华夏时报

  质疑开发商资质

  温州楼市泡沫破裂的遗祸正在慢慢发酵。

  去年12月,一则“不买房进班房”的新闻在温州不胫而走。事情的起因是温州市民丁见新于2011年8月购买永嘉县城区“铂晶嘉园”一套公寓房,后因房价大跌故起诉开发商要求退房败诉。后开发商亦诉丁见新要求履约,丁再次败诉。于是丁见新因拒不执行判决被县法院司法拘留15天。

  该事件发生后引起广泛关注,有媒体甚至将其解读为“温州司法介入欲阻退房潮”。时隔半年,事件继续升温。

  《华夏时报》记者获悉,丁见新等40多位业主以永嘉中厦房地产开发有限公司不具备开发“铂晶嘉园”的资质为由,提起了行政诉讼,永嘉中厦房地产开发有限公司作为第三人同时被起诉。

  不履约进“班房”

  位于温州永嘉县东瓯街道礁下村的“铂晶嘉园”,2011年8月开盘,开发商为永嘉中厦房地产开发公司(下称永嘉中厦),开盘时均价1.9万元/平方米,开盘当天439套房子全部告罄。当月,丁见新等购房者首付30%,与开发商签署《商品房买卖合同》。

  2011年下半年,国家连续出台房产调控政策,温州楼市迅速降温。到了当年12月初,“铂晶嘉园”的平均单价已经下跌了1000多元/平方米,此后“铂晶嘉园”购房者要求退房或补偿差价。

  永嘉中厦副总经理柳海滨在接受本报记者采访时表示,公司当时提出,前来办理房屋按揭的业主可以享受减免总房价2万元的优惠,但部分业主不同意。

  2012年1月,丁见新、厉晓勇作为购房者代表,以开发商资质不符、存在虚假宣传为由,向永嘉县法院起诉开发商,要求解除合同。去年4月,丁、厉败诉。不久,开发商也起诉2人要求履行《商品房买卖合同》。同年4月,县法院判决《合同》有效,丁、厉须支付剩余房款。

  永嘉法院相关负责人在接受本报记者采访时称,在多次调解无效的情况下,永嘉人民法院在2012年12月17日下午5点,依法决定对丁见新予以司法拘留15日。

  此事发生后,给温州购房者带来巨大震撼。5月17日,丁见新接受本报记者采访时仍愤愤不平,他说:“现在坚决要求退房。”

  丁表示,4月27日,他已向温州中院提起行政诉讼,以县法院拘留行为违法向温州中院申请司法赔偿4.75万元,并要求县法院在全国性报纸赔礼道歉。

  此前,永嘉县法院4月22日以来连续发出两份书面说明,表示法院作为居中裁判的司法部门,被动受理案件,并非主动介入,更非“欲阻退房潮”,而法院司法拘留丁见新是其拒不履行法院判决。但丁见新却对本报记者表示,至司法拘留时,他都没有收到法院要求其履行《合同》的判决书。

关键字: 温州 班房 买房 开发商
责任编辑: 岩实
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