京多个豪宅项目搁浅 限价拖累开发商资金链

2013-05-17 13:42:37  来源:资本证券网

  编者按:“国五条”北京细则中的“新房限价政策”,让高端楼盘市场出现“冰火两重天”,豪宅楼盘入市“难产”,多项目开盘日期一再被迫推延;但同时,公寓豪宅现房、尾房均量价齐增。此外,开发商拿地热情骤减,更加理性,“准地王”项目地块竟已无人问津,住宅用地项目也首现流标。

  豪宅市场正被调控“紧箍咒”勒得头疼不已!多位业内关注北京高端楼市的专家均向《证券日报》记者表示,整个高端住宅产品市场正呈现冷热相对不均的局面。此外,市场成交数据也出现同比环比下降的现象。

  对此,亚豪机构市场研究部总监郭毅在接受《证券日报》记者采访时表示,新房限价致豪宅新盘入市难产;二手房交易个税按20%征收政策致二手市场买卖双方陷入僵局;但同时,部分已拿到销售许可证的高端产品销售却热度不减,甚至成交价格也出现上扬趋势。

  然而,值得注意的是,本报记者向多位业内知情人士证实后获悉,此轮调控政策细则落地之后,北京多个豪宅项目都处在入市难产的苦熬中,尤其对一些能够对周边区域房价造成“一房涨,周边皆涨”的影响的项目来说,想提价入市变得难上加难,这无疑将延长现金回笼周期,压缩项目利润,进而拖累开发企业资金链。

责任编辑: 岩实
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