杭州沃尔玛商场租金高收益低 多家商铺撤离

2013-05-17 10:25:32  来源:第一财经日报

  零售商做“二房东”,收租模式问题凸显

  乐琰

  西湖景区湖畔、高端写字楼之间,杭州黄龙体育中心沃尔玛商场正位于这样的黄金地段,日前出现多家商铺纷纷撤离的景象。

  《第一财经(微博)日报》昨日在杭州黄龙体育中心沃尔玛商场看到,约有7~8家商铺内部货物已搬空,围起来的彩色布上标注着“招商”字样。

  记者从沃尔玛和当地商家处获悉,撤离的商铺多为租约到期,但沃尔玛整体租赁下黄龙体育中心商场后,其以“二房东”身份负责商场整体招商,月租金5000多元至2万元不等,这使不少小商铺入不敷出,甚至现营的部分商铺也表达了想转让的意向。

  业界认为,该事件背后折射出零售商在商品销售利润难以保障之下,以“二房东”身份收租获利模式的弊端。

  入不敷出,部分商铺撤离

  “我们这里原本是好又多,开了很多年,几年前因沃尔玛收购好又多而翻牌为沃尔玛。沃尔玛整体租赁下黄龙体育中心商场,然后由沃尔玛负责整体招商。”沃尔玛杭州黄龙体育中心店工作人员表示。

  记者在现场看到,黄龙体育中心商场面积非常大,沃尔玛在二楼开设了自家卖场,一层基本是招商商铺,业态包括服装、珠宝、餐饮等。其招商品牌参差不齐,既有必胜客、麦当劳、一茶一坐、班尼路、麦考林等颇具知名度的品牌,也充斥着大量不知名的小店。

  一些仍然在经营的商铺老板告诉记者,撤离商铺的业态涉及服饰、珠宝、皮具等。

  根据部分商户和沃尔玛黄龙体育中心店内人员表述,这些商铺的租金根据位置和面积不同,每个月约在5000多元至2万元不等。

  “以杭州来讲,这个价格算高的,因为我们都是些小商家,营业额不高,以我经营的一个食品铺位来说,一个月租金大约5000多元,营业额也不过6000元的样子,除去人工费和其他开支,我几乎不赚钱,甚至有时还要亏本。现在撤离的这些商铺虽说是租约到期,但其实大多也是开不下去了。”一家商铺老板坦言。

责任编辑: 绿源
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