退地风波3年后 原北京大龙地王或将二度入市

2013-05-10 15:13:23  来源:观点地产网

  在佳兆业挑落中海18.6亿获广州地王、长沙金地35.8亿获长沙年内总价地王,外滩地王官司不断之际,据消息人士透露,曾经名极一时的大龙地王-北京顺义天竺22号地,在经历退地风波后,有望再度入市。

  二度入市

  5月9日,有媒体援引北京一开发商的消息称,2009年的大龙地王可能在今年下半年入市。

  对此,有分析人士认为,该地块如果入市交易,那么楼面价应该超过3万元/平米,因为目前区域内别墅项目的售价都在5万元/平米上下,低者如裕京花园别墅4.87万元/平方米,高者如清锦源单价为5.9万元/平方米。

  而与该项目同时期拍出地块,如今也都成为北京高端住宅市场的一个个代表,如目前最高单价已达6万元/平方米的广渠路金茂府,及销售均价约为5万元/平米的保利东郡等。

  该地块在09年入市交易之时,住宅用地折算容积率为0.62,由于该区域内类似的优质地块并不多,因此有分析认为,此次入市容积率必将在1.0以上,地块未来仍将开发为别墅产品,可以预见的是,该地块肯定会引起激烈的竞争。

  至于是否会再次参与该地块的竞买,作为项目曾经的潜在买家龙湖方面目前尚未明确。

  从北京市国土局5月8日公布的今年第一批拟供应地块情况来看,在已公布的239宗地块中,顺义区只公布6宗地块,其中2宗都位于顺义新城,其中还包括一宗23.28公顷的养老院用地,其他的居住用地则位于牛栏山、天竺和等板块。

  由此看来,北京顺义天竺22号地下半年入市的可能性确实不小。

责任编辑: 岩实
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