律师称国美海航或难和解 双方主张相互冲突

2013-05-07 14:35:23  来源:国际金融报

  如果确定文书没有伪造,海航应该还是要付款的。庭外和解也有可能,海航这边觉得反正也是要付款的,可能就是头寸一时周转不过来

  闲置多年的“国美商都”这两天热闹起来,因为国美与海航这对昔日亲密合作伙伴反目成仇。

  国美控股旗下鹏润地产5月5日对外宣布,已经将海航集团及其子公司海航置业诉至北京市高级人民法院,事由则是因国美商都资产转让合同买方违约问题,国美方面追讨海航置业欠款及违约金合计29亿元。5月6日,海航集团官方微博发布了相关声明,称“该案件目前已进入司法程序,一切以法律认定的为准,我们相信法律的公正性”。

  资料显示,2011年3月,国美以57.5亿元的价格转让国美商都,海航置业需在2011年7月底前交齐全款。鹏润方面称,截至2012年5月28日,海航共计向国美支付了41亿元。而海航方面称,“国美伪造文书在先。”对此说法,鹏润地产副总裁于星旺公开反驳。

  “中国的违约金制度是以补偿性为主,辅助以惩罚性质。”东南大学法学院律师张马林对《国际金融报》记者表示,“如果最终事实证明海航违约,就要看因为海航违约,导致国美产生的损失有多少,这个违约金只要不超过国美实际损失的30%,法律上面都应该要支持。”

  违约不是第一次

  2005年,国美置业以8.05亿元夺得北京市丰台区中关村科技园丰台园区产业基地35-A1地块,成为北京市当年最大的招拍挂项目,命名为“国美商都”。

  这个承载黄光裕商业地产梦想的项目可谓“命运多舛”,历经八年,仍未露真容,此次上诉对于国美商都是否意味着转机,目前尚不得知。

  “据我所知,海航并不擅长商业地产的运营。”中国房产信息集团分析师薛建雄在接受《国际金融报》记者采访时表示,“海航擅长资本运作,当时应该只是想转手,拿这个项目就是这样定位的。国美当时卖的时候应该也是这样默认的,但是没想到时间拖这么长还一直拿不到钱,所以只能走司法程序。”

  据鹏润地产方面消息,2011年6月,海航方面因未能及时支付款项出现单方面违约,鹏润地产和海航置业签订补充协议,海航置业愿意支付违约金,而海航集团则出具不可撤销的担保函为海航置业提供担保。然而2012年5月,海航方面再次出现违约,鹏润地产与海航置业签订《补充协议二》,该协议中,海航置业承认资金筹措困难。

  “海航的资金链一直有问题,但是20亿元对于海航不会构成威胁。”薛建雄认为此案的关键点或许不是因为海航资金链的问题。

关键字: 海航集团 国美商都
责任编辑: 岩实
三项金融改革加快推进 或释放最大红利
随着利率市场化改革进一步推进、人民币汇率进入均衡区间、人民币资本项目可兑换改革的进一步深化,以及存款保险制度的建立和实施,中国经济正步入对外开放的转型期。
大公资讯 中国 军事 言论 图片 财经 产经 金融 汽车 娱乐 明星 生活 科技 书画 报纸 香港在线 国际 社会 教育 副刊 食品 会展 宏观 体育 健康 女人 人物 历史 专题