北京4月二手房成交环比降9成 低迷期或持续半年

2013-05-05 10:32:09  来源:京华时报

北京4月二手房成交环比降9成 低迷期或持续半年

  由于二手房市场渐冷,房产中介也想尽招数促销,北京双井地铁站出口,数家房产中介公司的业务员拥在一起等候过往行人咨询。新华社发

  京华时报讯(记者孙雪梅)北京楼市新政细则出台满月,4月楼市降温。据北京市住建委数据统计显示,4月北京新建住宅签约套数为8280套,环比下调幅度为57.3%。但也高于去年同期的7823套的成交量,当时北京楼市正处于“以价换量”时期。而二手房住宅网签仅5212套,相比3月份下降了88.1%。

  据机构统计,截至4月24日北京仅有16个住宅项目开盘,比原本计划的35个开盘项目量大幅缩减了一半。

  在成交价格方面,中原地产市场研究部统计数据显示:4月来,热点签约38个项目相比3月全月的签约均价基本停滞。涨幅在1%以下的达到了23个,占比达60%。剔除不同房源预售影响,八成房源签约价格都出现了停涨。

  今年3月,北京二手房成交量创下有史以来单月新高,在新政出台后迅速跳水。统计显示,4月北京二手房住宅网签套数合计仅5212套,这一成交量是最近15个月来最低,相比3月份下降了88.1%。

  伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示,受楼市调控影响,本轮的市场低迷期或将持续半年左右,也就是说在9月份之前,北京的二手房交易量都将维持在目前的低位。伴随交易量的持续低迷,北京二手房价也将在个别区域房价回落的带动下稳中有降。

责任编辑: 漠漠
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