北京20%个税名存实亡 税费悄然降低

2013-05-03 07:19:34  来源:第一财经日报

  5月1日晚8点,北京北四环外凯旋城小区东侧的一家地产中介门店依然灯火通明,正对门口的三台电脑前整整齐齐地坐满了经纪人。

  “姐,刚才给您的邮箱发了三套房源的户型图和实拍照片,您看看如果有中意的明天就能给您安排看房。”门店内,经纪人小张手持电话还在和一个客户沟通,但得到的却是对方再等等看的答复。

  “个税的问题您可以放宽心,现在有好几种方式可以抵扣。”为了继续说服客户,小张悄悄说道。

  改善需求离场

  近期迅速进入冰冻期的北京二手房市场,让中介经纪人不得不更加卖力地工作。

  “3月份,我们几乎每天都要忙到深夜,但是最近,我们每天能带一组客户看房就算不错了,能成功签约的更是少之又少。”链家地产小营北路店经纪人小沈对《第一财经(微博)日报》记者表示。

  来自北京市住建委的官方数据证实了小沈的说法。

  我爱我家根据北京住建委公示的网签数据统计,2013年4月份北京全市二手住宅网签总量仅为5212套,环比3月份的网签量大幅下跌了88%,与去年同期的网签量相比下跌了47.8%。这一二手住宅网签量创下了近15个月来新低,亦是2009年以来的第二低点。

  北京中原的一项统计更是说明,部分改善性需求正逐渐离场。

  中原地产研究部统计数据显示:4月份二手房合计签约465885平方米,套均面积为89.4平方米。相比1~3月的91.2平方米、92.8平方米和94.8平方米均出现了明显下调。

  “在限购、限贷的市场基础下,楼市的主要需求是自住的刚性需求与改善需求,调控如果要想房价停涨,只能抑制带有一定程度投资需求的改善性需求。”中原地产市场总监张大伟称,目前北京二手房市场还愿意入市的仅为少部分刚需,改善性需求则是本轮调控中受政策影响最大的群体。“正是改善需求的部分离场,造成了4月成交套均面积明显下降。”

责任编辑: 绿源
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