SOHO中国31.9亿夺上海地块 同行称其出价疯狂

2013-04-26 11:49:59  来源:东方早报

数据来源:上海市规划和国土资源管理局 张泽红 制图

   数据来源:上海市规划和国土资源管理局 张泽红 制图

  昨日成交的上海长宁区虹桥路街道261街坊6丘A3-02商办地块(古北5-2),再次让业内人士感叹当下土地市场的热度。

  4月25日,上海市规划和国土资源管理局网站发布的信息显示,古北5-2地块当天以31.9亿元成交,折合楼板价为30244元/平方米,溢价率为48.4%,竞得人是悦洋有限公司和搜候(上海)投资有限公司。悦洋和搜候均为SOHO中国(00410.HK)全资子公司。

  一名开发商昨日形容SOHO中国的出价为“疯狂”,并称最终的成交价远高于其他竞争对手的心理价位。

  不过,SOHO中国董事长潘石屹则认为,“这是一个合理的市场价格”,“而且约15万平方米的总建筑面积对于开发商业物业尤其是办公楼而言,是一个理想的规模。”

  出让公告显示,古北5-2地块东至伊犁路,南至红宝石路,西至玛瑙路,此番出让面积为16558.3平方米,容积率为6.37,规划用途为商办。

  楼板价和成交总价

  均为今年以来次高

  古北5-2地块甫一推出,便备受市场关注。

  上海市规土局网站信息显示,自3月挂牌以来,有82家房企对该地块提交了标书,有5家企业提交了竞买申请。SOHO中国昨日提供的新闻稿称,当天有4家开发商参与了现场竞买。

  据称,当天竞夺激烈,现场竞买耗时1个多小时,两百余轮竞价,SOHO中国方面胜出。

  “我们一直坚持在轨交沿线购买项目,因为这是满足办公需求、实现高效办公的最基本条件之一。”潘石屹说。

  多位受访业内人士都认为,古北5-2地块的最终成交价较高。

关键字: 地块 SOHO 楼板价
责任编辑: 欧阳卿
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