87轮竞拍强势进入青岛 蓝光全国扩张将持续

2013-04-26 07:44:13  来源:成都商报

  连续两天,土地市场均上演激烈的争夺战。周三,蓝光地产经过87轮竞拍在青岛成功拿地;周四,SOHO中国又在上海以48%的高溢价取得一幅商办地块。业内分析,土地市场的冷暖对接下来的楼市走向将有至关重要的影响。

  本土最大房企蓝光地产本周三(24日)在青岛成功拍地,消息传回成都引起了业内高度关注。重庆有龙湖、华宇、金科,成都出现一家全国性房企为何就那么难?蓝光地产这次的给力表现显然长了成都地产人的志气,而此次青岛成功拍地也让外界把目光聚焦到蓝光上来。

  “我们今年的土地储备投入肯定会很大,大西南、长三角、环渤海将是蓝光的全国战略重点。”在青岛成功举牌的蓝光地产常务副总裁李长春告诉成都商报记者,今年是蓝光全国化战略实施最关键的一年,将为明年、后年做长线布局。

  蓝光强势进入青岛

  此次推上拍卖席的是青岛新市北、李沧区和保税区3幅土地,其中最引人注目的当属2号李沧区地块。经过长达87轮的激烈竞拍后,蓝光地产最终击败了海信地产、莱钢地产等青岛本地房企,以楼面地价3990元,总价3.44亿元竞得李沧区虎山路41、79号地块,溢价率达37.3%。值得一提的是,在此次竞拍中共有7家实力强劲的房企参与,而蓝光地产在重重夹击下突围,可谓强势进军青岛。

  此次成功获地令蓝光顺利进入青岛市场,这也是蓝光地产全国化战略布局的重要里程碑。蓝光地产自2009年开展全国化布局后,短短4年时间先后进入北京、重庆、昆明、青岛、嘉兴、南充、遂宁、自贡等城市,全国化发展战略推进顺利。

  青岛项目投资潜力大

  蓝光地产此次成功斩获的新项目位于青岛市李沧区虎山路,属李沧区核心位置,处于李村商圈和沧口商圈两大商圈辐射范围,周围商业配套齐全,位置十分优越。

  为了进一步获取青岛楼市详情,记者特别采访了《青岛早报》资深房产记者孙静芳。孙静芳称青岛海岸线在南边,越靠海房价越贵,随着城市的扩张靠海区域开发已严重饱和,现在青岛正在“北扩”,北部区域新推土地量较大,近年吸引了包括绿地、中海、万科等全国品牌房企进驻,随着万达广场的开业这里也成为青岛名副其实的第三大商圈。

  “这次蓝光在青岛拍得的地块位于李沧区核心干道虎山路上,项目距离李沧区李村商圈很近,而且背靠山南边,是核心商圈,位置很好。”孙静芳透露,目前整个区域的房价在9000元/平方米左右,而不远的万达广场住宅售价已在万元左右,蓝光以不到4000元/平方米地价拍得该地块,即便加上配建的保障房,其项目投资开发潜力依然巨大。

  “今年全国扩张将持续”

  在青岛拍地的蓝光地产常务副总裁李长春表示,“青岛市场比较理想,目前成都市场竞争已白热化,蓝光必须考虑在其他大城市的拓展。”李透露,按计划今年成都市场将为蓝光贡献100亿元产值,但要实现全年既定任务和更长远的目标,蓝光必须向全国扩张。

  在青岛拍地后当天下午李长春又直接飞赴北京,并在两天时间里实地考察了多个地块。“北京也是我们的重要目标,要达到我们既定的产值目标,蓝光现在的紧要任务是前端拿地,而今年的土地投入是为明年、后年做长线布局,蓝光肯定会在青岛深耕,长三角、环渤海将是异地扩张的重点。”李长春表示,现在蓝光选择城市的原则是“市场化程度高”的全国一、二线大城市。

  据记者了解,目前蓝光专门组建了异地拓展团队。“团队包含两个小组:土地信息搜集小组和 飞行小组 ,哪里有意向性较高的地块,蓝光立刻派出 飞行小组 赴当地考察拿地。” 李长春表示,青岛成功拍地仅是开始,接下来蓝光会继续加强在开发规模与产品档次的自我超越,实现从“四川蓝光”向“中国蓝光”的全面提升。

关键字: 蓝光地产 青岛 竞拍
责任编辑: 欧阳卿
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