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绿城杭州项目成当地退房冠军 4个月退房66套

2013-04-26 07:26:33  来源:每日经济新闻

  突出宣传“不限购、不限贷”,并且打出9888元/平方米清盘价的绿城精装酒店式公寓财通中心,却成为前四月杭州退房冠军。

  根据杭州市房管局下属的透明售房网公示数据,2013年1~4月,绿城·财通中心共退房66套,占全部可售房源的12%,也是杭州所有在售楼盘中退房最多的一个项目。

  《每日经济新闻》记者向开发商询问大面积集中退房现象出现的原因,未获得回应。

  而业内认为,囿于合同的制约,退房并不是那么简单的事,而且商业地产也不受调控政策影响,因此这么大规模的退房,其中必有蹊跷,但只有“你知我知,买卖双方知”了。

  被退房源总价超4100万

  绿城·财通中心由杭州财通房地产开发有限公司开发,绿城建设管理有限公司作为运营商代建。项目位于杭州经济技术开发区(下沙),为精装酒店式公寓,房源户型面积包括42、49、80和107平方米,其中以42平方米为主,40年土地使用权,销售均价11000元/平方米,首次开盘时间为2012年3月3日,预计2014年11月交付,总共530户。

  《每日经济新闻》记者从杭州透明售房网上看到,今年2月8日,一名叫陈小娟的购房者当天退房30套,基本上都是位于21层的商务办公房。3月22日,另一名叫王长春的购房者退房29套,是20层及其以上的商务办公房。此外,还有零星的个人退房,前前后后加起来,达到66套,占总计房源12%多一点。退房总面积约3500多平方米。

  透明售房网显示,绿城·财通中心的房源共计546套,其中16套为限制房。如果按照该网上显示的累计均价11790.73元/平方米来算,这66套被退房源总价超4100万元。

  而透明售房网上至今显示,绿城·财通中心目前可售房源42套,这说明已经退掉的不少房源,仍然是“已售”。

  开发商未回应退房原因

  《每日经济新闻》记者向绿城·财通中心项目总经理施建民了解退房一事,对方表示在忙,稍后联系。之后记者再致电,手机 变成无人接听。

  而财通中心相关负责人在之前接受《钱江晚报》采访时称,两名主要的退房客户都是整层购买,约定先付一半房价,另一半一个月后再支付。但几个月后开发商联系客户,客户始终付不出钱,只好退房。但对于两名最大单客户的情况,开发商没有透露。开发商还承认,另外零星退房的客户,的确是关系户,现在房子不要了,就做退房处理。

  对于开发商的说法,知名房产专家、双赢置业营销机构总经理章慧芳认为,购房都要签订买卖合同,退房涉及到违约,不是说退就退的,违约要支付赔偿金。30套退房量,违约金相当大,不太可能轻易放弃房子。其次,财通中心是商住房,不受调控政策影响,如果客户付不出钱,完全可以贷款。章慧芳认为,作为商住房,个人出面购买30套这么巨大的数量,本身就不太正常,“所以这里边很蹊跷,至于具体原因,就只有开发商和购房者自己心里有数了。”

  记者从杭州当地不少购房论坛看到,有网友表示,绿城·财通中心所处的地段,周边可租房源太多,租金上不去,作为投资不划算,房价没有太大的竞争性。

关键字: 退房 绿城 杭州
责任编辑: 欧阳卿
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