3月份全国70个大中城市房价68个环比上涨

2013-04-19 15:08:32  来源:证券日报

  国家统计局昨日发布了3月份全国70个大中城市住宅销售价格统计数据。有关专家对此进行了解读。

  国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析指出,3月份集中释放的需求助涨了房价,各地房地产市场调控细则出台前,潜在购房者担心实施细则出台后政策从紧、购房成本进一步增加,因而急于入市导致需求集中提前释放,开发商也随之取消优惠甚至上调价格。

  中原地产市场研究部总监张大伟认为,3月份房价上涨前列的城市,在后续调控政策可能会出现变化。整体来看,“国五条”各地细则还有深化落实的可能性,政策的力度也有可能因为最近两个月各城市房价走势而出现调整。

  刘建伟认为,后期房价走势可望趋稳。3月底,北京、上海、广州和深圳等城市相继出台了房地产市场调控实施细则,公布了房价控制目标,明确将继续严格执行住房限购措施和严格实施差别化住房信贷政策等,房地产市场调控政策进一步明朗。据媒体报道,进入4月份以来,政策效应开始显现,部分城市二手住宅成交量出现回落。随着政策效应的进一步显现,预计4月份房价走势可望趋稳。

  德勤:中国房地产企业面临四种压力

  本报讯 根据专业服务机构德勤的最新研究,中国房地产企业在过去几年实现了资本和销售额的正增长,但这并不意味着未来一片乐观。房地产企业仍将面临增长放缓、盈利能力下降、流动性降低和负债率走高等多重压力。

  德勤中国全国房地产行业主管合伙人何锦荣称:“由于货币政策收紧,2011年中国房地产企业面临的成本压力不断上升,财务支出更是大幅上涨了44%左右。2009年以来支付高额地价的影响从2012年开始陆续显现,并将严重影响到盈利能力。”

责任编辑: 绿源
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