华飞案现疑云 破产资产4个月后拍卖身价暴涨

2013-04-18 10:12:00  来源:每日经济新闻

  2012年12月18日CRT龙头企业华飞彩色显示系统有限公司 (以下简称华飞)破产案终结,4个月过后,现在越来越多的证据似乎表明当初的破产资产可能回到了南京中电熊猫信息产业集团有限公司 (以下简称中电熊猫)名下。

  其中,争议最大的三块土地近期将拍卖,业内人士估值48亿元。而当初包括这三块土地在内的打包资产才拍7.12亿元,4个月内暴涨7倍有余。

  购买打包资产的神秘买家南京新工投资集团有限责任公司 (以下简称南京新工)也浮出了水面,其与中电熊猫的关系微妙。

  《每日经济新闻》曾在2012年、2013年中多次报道了华飞破产案,在此前的报道中,记者调查发现华飞破产案在程序、资产处置等方面存多处疑问,致使234家普通债权人共计9.31亿元的债务仅获得17.6%的清偿率,华飞的实际控制者中电熊猫成为最大的利益获得者。

  324亩土地作价为零 引争议

  在所有破产财产中,争议最大的是华飞于2001年取得的位于南京市玄武区红山街道华飞路1号的143亩工业用地,及1989年获得的位于红山街道藤子村和过街村的324亩划拨土地。

  按照当地一位房地厂商的测算,“华飞土地面积近500亩,容积率保守估计1.6,楼面地价按7000元算,价值至少在38亿元”。但在《华飞破产财产的管理和变价方案》中,143亩出让地华飞路1号地块被估价为1.63亿元,而324亩划拨土地被以“国有划拨土地不属于破产财产”为由作价为零,剔除在评估范围之外。

  早在2007年时,华飞的股东之一上市公司华东电子信息科技股份有限公司(以下简称华东电子)就华飞做过一份咨询评估报告书,在资产评估中对华飞土地使用权的评估价值是3.56亿元,其中包括了324亩的划拨地,划拨地价值是扣除40%的出让金后的价值。

  “这意味着华飞这些土地在6年中未增值,同时国有划拨土地即便属于破产财产,但缴纳40%的出让金后剩余的60%应该属于华飞的破产资产,不能让划拨土地最后简单作价为零”,上海亿阳国际贸易有限公司某授权代表对记者表示。

  在划拨地的评估上,华飞破产管理人主要依据 《最高人民法院关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复》来执行,“该国有划拨土地使用权不属于破产财产,未纳入本次资产评估范围”。

  对此,债权人在2012年7月,请了国内4位著名的破产法专家进行论证,其中王卫国、王欣新、李永军3位教授是《企业破产法》起草小组成员。对国有划拨土地使用权这块估价,4位专家给出的法律意见书认为,“对于国有划拨土地使用权,在企业破产时,政府可以无偿收回。”但是,“在企业整体转让过程中,土地使用权和其他资产打包拍卖,根据‘房地相随’的权属转让原则,土地使用权的价值不应该为零”,上述法律意见书如此认为。

责任编辑: 漠漠
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