广电运通市值蒸发19亿 14万每平天价“抢地”遭疑

2013-04-16 11:02:50  来源:搜狐财经

  由广电运通(002152.SZ)天价购地行为引发的股价跳水风波仍未平息。4月15日,广电运通早盘再度以15.65元的价格跳空低开,较前收盘大跌4%。对此,广电运通内部人士当天对本报记者直言,近几个交易日,公司股价大幅下挫背后的确与公司买地计划有关。“流通股东对此有不同的看法,公司可以理解。但是,长远来看,公司买地的行为是利好股东的,公司不会做赔本的买卖。”该人士强调。

  根据广电运通4月11日发布的公告,公司拟以不超过人民币14亿元的自有资金参与竞拍广州国际金融城地块,所购买土地资产将用于建设广电运通金融服务大厦,该大厦主要用途为自用。

  有投资者直言,看到公司14亿买地的消息很震惊。“前期公司不是准备买武汉美的的地吗?公司到底是出于什么考虑?如今,新办公大楼才入住没多久,公司又要买地,接下来还要花钱盖楼,实在是难以理解。公司如此大手笔花掉股东的钱,根本没有考虑公司股东的利益。”有投资者如是说。

  此前,自广电运通4月11日发布公告之后,当天即大跌9.16%。次日,其股价盘中再度触及跌停板,后在主力资金护盘下,股价从跌停板上被拉回至下跌2.69%。

  截至15日终盘,公司股价报收15.28元,全天大跌6.26%。短短三个交易日内,公司股价跌幅已近二成,为17.17%,流通市值已蒸发近19亿元。

  14万元/平方米天价抢地

  从广电运通所选地块情况表明,公司计划竞拍土地面积约10000平方米以内。也就是说,公司拟以不超过14亿买1万平方米地,折合最高地价将高达14万/平方米。

  在谈及为何要天价竞拍广州国际金融城土地时,上述公司内部人士称,“14亿出价只是公司准备的最高出价,实际还要看竞拍时的具体情况。公司现在是在为竞拍作准备。首先,接下来,只有公司股东大会就竞拍事宜经审议通过之后,其次,公司才能向广州市房管局申请竞拍资格。就目前情况来说,不是随便哪家企业就可以去竞拍的,只有具备了进园资格的企业才可以参与竞拍。”

  此前,公司在提及购地的目的时表示,金融服务外包行业需求巨大,随着各大金融机构总部纷纷落户广州国际金融城,将为广州金融服务外包业带来良好的发展机会。公司竞拍地块主要用于投资、建设广电运通金融服务大厦,作为金融服务外包运营管理中心。

  不过,有投资者却表达了不同的看法。“公司凭什么作出判断各大金融机构会落户广州国际金融城呢?而且,广州国际金融城的发展能否朝着政府预期的方向发展也是未知之数。目前,广州国际金融城的地价已没有任何优势可言,广州国际金融城的发展也具有很大的不确定性。”

  上述广电运通内部人士则表示,“目前还不知道公司能不能抢到这块地。据我们了解,有意竞拍的企业是不在少数。而且,公司竞拍的1万平方米地背后,实际可开发的建筑面积可达11万平方米。在广州国际金融城的规划中,各大银行等金融机构总部被划分了一大片出来,作为金融服务企业,公司竞拍所处地块就在金融核心区附近。”

  此前,广州国际金融城首批土地的出让结果表明,国际金融城首批起步区出让最贵的一块地为广州长江企业集团属下子公司联鸿实业以39.9亿夺下的A001地块,折合楼面价为17761.75元/平方米。

  针对广电运通竞拍地块属于广电集团以及高价购地向其控股母公司输送利益的市场传闻,前述广电运通内部人士给予了明确否认。“公司竞拍的土地与大股东没有任何关系。根本是两码事。”

  就在公司天价抢地背后,机构投资者观点存在较大的分歧。4月11日暴跌当天,其买卖主力均以机构席位为主,分别买入和卖出2626.37万元和3782.33万元。

  热衷跨界投资尝苦果

  实际上,就在公司抛出14亿的天价购地计划之前,广电运通已频频尝试了主业之外的跨界投资,从节能环保行业到收购武汉美的生活电器,再到投资小额贷款公司等不同领域均有涉足。

  公司投资过亿的节能环保行业就已初尝苦果。早在2011年10月,公司发布公告称,公司拟斥资1.68亿元以增资扩股方式参股广州市龙源环保科技有限公司(龙源环保)。增资后,龙源环保注册资本为2.184亿元,公司持有其49%的股权,原股东持有其51%的股权。

  当初,公司信誓旦旦地声称,此次参股龙源环保将使公司快速切入节能环保科技产业,有利于其有效地优化资产结构,实现国有资产保值增值;项目成功运营后可在全国范围内复制,有利于公司迅速做大做强节能环保产业。

  然而,广电运通此前披露的2012年年报显示,截至去年年末,龙源环保仍旧没有扭转多年来的局面。2012年,该公司继续亏损1303.68万元。

  “如今,在龙源环保实现盈利遥遥无期的情况下,公司竟然拿出多年的利润又来拍地盖大楼,完全是不务正业。”有投资者直言。

  上述广电运通内部人士则认为,龙源环保亏损的主要原因是电镀行业受宏观经济影响景气度下降,使龙源环保在赣州的环保集控区招商进度缓慢,入园率偏低,污水处理车间处理的水量也少,但是维持正常运作的成本费用(污水处理刚性费用、折旧摊销、管理费用、财务费用等)较高。

  “目前,龙源环保正在全力推进招商工作,预计随着宏观经济的企稳回升,招商进度的推进,该公司有望实现盈利。”该人士称。

  与此同时,尽管公司去年年末保持了国内ATM市场份额第一的位置,但其份额却已惨遭竞争对手挤占。截至2012年年末,公司ATM市场份额大幅下降至20%左右。在ATM销售增速上,公司远远落后于日立、怡化、迪堡等其他竞争对手。

  同样,就全年营业增速而言,公司营业收入增长速度也大幅落后于行业增速。2012 年各银行采购ATM 机在10 万台左右,而2011 年的采购量在7.5 万台左右,市场同比增速达30%以上。相比之下,报告期内,公司实现营业总收入216840.96万元,同比仅增长3.78%;营业利润50724.62万元,同比略增0.84%。

责任编辑: 漠漠
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