国五条出台后厦门开首张罚单 中骏天誉忙整改

2013-04-12 09:38:47  来源:福建日报

  这几日,厦门“中骏天誉”项目在忙着整改。4月2日,该市国土资源与房产管理局向其开出“国五条”出台后全国首张罚单。

  据了解,厦门“中骏天誉”项目存在的问题主要有:项目高层住宅共203套,3月17日开盘当天,实际认购137套,而它借助部分网络媒体夸大宣传,称项目为“时光盘”、“一小时销售10亿元”等,造成房源紧张假象;高层住宅申报价与实际成交价差距较大,存在虚高现象;项目在签订认购合同前,未要求购房人提供购房资格证明材料,未审核购房人的购房资格。

  这些做法误导消费者对市场的判断,干扰房地产市场的正常秩序。对此,厦门市国土资源与房产管理局下发整改通知书,责令其限期整改,并暂停项目的网上签约。

  其实,类似“一小时销售10亿元”的夸大宣传,是厦门一些房地产开发商的惯用手法。从去年开始,厦门一些主干道旁,不少开发商打出大幅营销广告:“对不起,又光了”、“对不起,您迟到了”……而“日光盘”、“夜光盘”甚至“时光盘”的广告,也常见诸媒体。

  为营造房源紧张假象,开发商还常采用另一伎俩——三分钟、五分钟选房。3月14日,集美区一楼盘开盘,推出564套房,均价为13500元/平方米。当日,现场工作人员就表示,由于选房买房人数过多,开发商规定每组客户选房时间为3分钟。

  厦门知名地产评论人士程凌虚认为,厦门出现的恐慌性购房,跟开发商制造房源紧张假象密不可分。尤其在新政细则出台前,开发商抢先推盘,加大了市场的恐慌,改善型客户群担心受政策误伤恐慌入市,刚需型客户群担心房价猛涨加快出手,买涨不买落的“羊群效应”最终烧旺了市场。

  “任何房企都要遵守‘国五条’和厦门细则的规定。”厦门市国土资源与房产管理局相关负责人表示,厦门已成立房地产市场专项检查整治小组,严肃查处在执行“国五条”和厦门细则方面的违法违规行为,以确保房地产市场的调控秩序。

  名词解释>>>

  羊群效应,指人们经常受到多数人影响,而跟从大众的思想或行为。羊群是一种很散乱的组织,平时在一起也是盲目地左冲右撞,但一旦有一只羊动起来,其他的羊也会不假思索地一哄而上,全然不顾前面可能有狼或不远处有更好的草。经济学里常用“羊群效应”来描述经济个体的从众跟风心理。

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责任编辑: 漠漠
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