复地去年净利下滑7.5% 称外滩官司进展顺利

2013-03-28 11:31:26  来源:观点地产网

  “复星向以保险为核心的世界一流投资集团稳步迈进。”这是复星从今年开始的发展方向。在复星3月27日召开的业绩会上,更多的问题都是围绕着复星参投保险业的计划与策略而进行。

  在过去的一年里,复星在投资业务、大融资体系建立等方面的表现确实出色,先后建立保险产业平台、积极参与分众传媒私有化计划、推动复星医药上市等等,相比之下,复星在地产业务领域的表现看起来则失色不少。

  不过从数据来看,地产依然还是复星目前的主要资产业务。根据年报所示,截至2012年末,复星总资产同比增长17.9%达到1621.98亿元,其中仅复地的资产规模就达到505.08亿元,占比达到三成以上,也是分板块中规模最大。

  数据另披露,复地集团截止到2012年末的收入为104.78亿元,同比增加9.8%;归属母公司股东利润为15.22亿元,同比减少7.5%。

  报告期内,复地实现物业合约销售面积和合约销售金额分别约为150.48万平方米和人民币168.78亿元,按公司权益计合约销售面积和合约销售金额分别约为110.09万平方米和人民币121.44亿元,较去年同期分别约增长18.6%和29.0%。

  复星国际执行董事、高级副总裁兼财务总监丁国其表示,预计2013年复地的整体业务包括签约金额、结转收入、利润等方面,基本上都有20%~25%的增长。因为从目前来看,今年可结转的金额达到100多亿,且今年可售货值及可竣工面积相对比较明确。

  关于房地产基金方面,截至2012年末,复星集团资本管理业务募集资金月达到166.58亿元,其中复地房地产系列基金规模达到34.37亿元。复星透露,未来相关基金规模还会进一步扩大。

  “我们还是会继续发展基金项目,既有复地系列,也有星浩系列,星浩系列主要主打的是以民营企业总部基地为特色的综合体项目。复地就比较全面,有各种各样类别的项目,主要以项目基金为主,今年我们还会进一步的扩大。”复星国际执行董事、副董事长兼首席投资官梁信军表示。

  梁信军更透露,将复地私有化以后,复星“可以甩开膀子干”。除复地以外,复星集团还投资了外滩金融中心、上海真如、大连东港、重庆金羚、策源置业及星堡老年服务等。

  其中外滩金融中心项目系位于上海市外滩核心区的高端综合体项目,预计2015年竣工。而该项目正是令复星与SOHO中国陷入诉讼纷争的外滩地王项目,复星国际执行董事兼董事长郭广昌透露,官司目前进展顺利,相信不会拖太久。另外,这个项目建设进展也非常正常,春节以前地板已经浇好,很快就会出地面,并没有因为这个官司的存在而影响到BFC的发展,一切都在正常的进展过程中。

  以下为复星国际业绩会现场问答环节实录摘要:

  现场提问:2012年复地录得合同销售168亿,另还有未入账金额158亿元,未入账部分在今年可以入账的有多少?今年的销售目标如何?

  丁国其:预计2013年复地的整体业务包括签约金额、结转收入、利润等方面,基本上都有20%~25%的增长。因为从目前来看,今年可结转的金额达到100多亿,且今年可售货值及可竣工面积相对比较明确。

责任编辑: 欧阳卿
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