新鸿基地产41亿港元获香港两宗地

2013-03-28 10:55:47  来源:财经网

  3月27日,香港地政总署公布一幅酒店用地及一幅住宅用地的招标结果。两幅用地的批租期为五十年,地价总计为41.42亿港元,均由新鸿基地产投得。

  其中一幅位于香港北角书局街的内地段第9020号的酒店用地,以27.22亿港元批予新鸿基地产,作价属市场预期下限,尺价为7025港元;另一幅位于新界沙田九肚第56A区的沙田市地段第566号的住宅用地,则以14.2亿港元批予新鸿基地产,尺价1.09万港元,高于市场预期。

  九肚山区内近年先后多幅地皮推出,该地可建楼面面积约13万平方尺,能发展低密度分层单位及别墅,规模不大,市场估值11.7亿至13.05亿港元,每尺楼面地价介乎8970元至1万港元。

  事实上,56A区多幅豪宅地皮已先后售出,当中B1、B3及B4地盘均由永泰及万泰合组财团投得。其中B1地盘每尺楼面地价达10302元;资本策略亦以每尺10551港元投得毗邻B5地盘,反观今幅地皮市场估值最高亦仅1万港元,料难破该区地价纪录。市场预期,永泰及万泰财团及信置会继续入标该地。另外,越秀地产亦于昨表示计划参与竞投。

  至于另一幅北角酒店用地,该地皮占地超过5.7万平方尺,总楼面面积38.75万方尺,估计可兴建约480至500间酒店客房,市场估值23.25亿至39.08亿港元,每尺地价6000元至1.01万港元。

责任编辑: 欧阳卿
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